법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 902 힐스테이트어울림효자 105동 3층 303호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.10.19

인수위험 확인 중

감정가

2억 2,500만원

225,000,000 원

최저가

2억 2,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 전주시 완산구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2026타경30150 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 902 힐스테이트어울림효자 105동 3층 303호
사건번호	2026타경30150 전주지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 2,500만원
최저가	2억 2,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "효자광장교차로’ 북동측 인근에 위치하는 "힐스테이트어울림효자 105동 3층 303호 및 105동 2층 203호로서, 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 구성된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
교통상황	서측 인근으로 왕복 8차선의 "백제대로"가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다.
토지형상/이용상태	서측으로 왕복8차선, 동측으로 왕복2차선, 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 이 중 북측 및 남측도로를 주출입로로 이용합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 3층 303호 및 2층 203호로서 외벽 : 시멘몰탈위 화강석 물갈기 및 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등임.
이용상태	아파트로 이용 중입니다.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 경보설비, 엘리베이터설비, 출입보안설비, 지하주차장설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이	없슴.
제시외 물건	사다리형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타 : ---

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 전주시 완산구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 아파트 낙찰통계

전북특별자치도 전주시 완산구에서 매각된 아파트 28건의 평균 낙찰가는 감정가의 92.1%였고, 평균 0.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.5%, 124건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	101.6%
1회	19건	90.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
전주시 완산구	2025타경318**	7,300만원	6,767만원	92.7%	26.09.28
전주시 완산구 평화동2가	2025타경312**	2,830만원	2,055만원	72.6%	26.09.14
전주시 완산구	2025타경10**	1억 7,500만원	1억 5,501만원	88.6%	26.09.14
전주시 완산구 서서학동	2026타경**	7,800만원	7,800만원	100%	26.09.07
전주시 완산구	2025타경317**	2억 5,900만원	2억 6,018만원	100.5%	26.08.31
전주시 완산구	2025타경316**	6,700만원	6,712만원	100.2%	26.08.31
전주시 완산구 서서학동	2025타경9**	5,300만원	3,838만원	72.4%	26.07.27
전주시 완산구	2025타경313**	1억 6,100만원	1억 3,400만원	83.2%	26.07.20

전북특별자치도 전주시 완산구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 전주시 완산구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 산238-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 5,833만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 151-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,541만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 산177-4 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,743만원 감정가 대비 17%
	전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-5 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 2,269만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1196-7 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7억 7,346만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 760 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 3,493만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 987-1 우정아파트 4층401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,340만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 색장동 797-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 952만원 감정가 대비 69%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1237-9 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	19억 1,798만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1538-6 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	5억 4,500만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 732-19 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	15억 2,604만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1347-16 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	4억 5,324만원 감정가 대비 100%