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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 김제시 옥산동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30235 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 김제시 옥산동 339-12
사건번호
2026타경30235 전주지방법원
물건종류
대지
감정가
4,045만원
최저가
1,982만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 전북 김제시 옥산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 옥산동 소재 "진주아파트" 북측에 연접하여 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 북측으로 버스승강장 소재 716번지방도(동서로)와 일부 접하나 서측으로 접하는 왕복2차선(옥산길) 도로를 통하여 출입함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 지반 평탄한 '마트주차장'으로 표시되어 있으나 마트와이 사용계약이 종 결되어 무관리중인 주차장부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약20미터 및 서측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
공부상 지목 '대'이나 현황 '주차장용지'임.
제시목록 외 물건
바닥에 주차장용도의 아스콘포장이 되어있는 바 토지의 부합물로 간주하여 토지에 포함평가 하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 일반상업지역(약83.6%) 및 제2종일반주거지역(약16.4%) 등 2개용도지역 에 속해있는 바 평균적가치로 평가하였음. 본건은 1필토지 중 일부지분에 의한 감정으로서 해당지분에 대한 위치가 확인되지 아니하여 전체에 대한 지분비율을 적용하여 평가하였음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2,334만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 김제시 옥산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 김제시 대지 낙찰통계
전북특별자치도 김제시에서 매각된 대지 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.4%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.7%, 96건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
