🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전북 완주군 구이면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30295 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 733-4
사건번호
2026타경30295 전주지방법원
물건종류
대지
감정가
2억 4,271만원
최저가
2억 4,271만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.30
감정평가 요항 — 전북 완주군 구이면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 소재 '구이면 행정복지센터' 남서측 인 근에 위치하며, 주위는 전원 주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 면소재지 인근 농촌지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선 도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1,3,4,6~11) : 부정형의 평지로서, 조사일 현재 토목공사가 중단된 상태의 '도로 및 도로예정지'로 이 용중입니다 기호 (2,5) : 2필 일단의 정방형 평지로 토목공사가 중단된 상태의 '주거자지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1,3,4,6~11) : 본건 토지가 도로 및 도로예정지이며 기호 (2,5) : 서측으로 폭 약8미터 및 서측으로 폭 약 6미터의 도로 및 도로예정지에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2026-03-26)(주거형), 가축사육제한구역 (2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(9~11): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2026-03-26)(주거형), 가축사육제한구역 (2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
기호(1,3,4,6~8)의 공부상 지목은 임야이나 현황 '도로 및 도로예정지'이고 기호(9~11)의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '도로 및 도로예정지'입니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
