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전북특별자치도 완주군 삼례읍 해전리 1002-11 · 전답

1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28

인수위험 확인 중

감정가

8,720만원

87,201,000 원

최저가

6,104만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전북 완주군 삼례읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2025타경696 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 완주군 삼례읍 해전리 1002-11
사건번호	2025타경696 전주지방법원
물건종류	전답
감정가	8,720만원
최저가	6,104만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.28

감정평가 요항 — 전북 완주군 삼례읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대사물건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 해전리 소재 '중해전마을' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 경 지정리된 농경지가 주를 이루는 지역임.
교통상황	대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	장방형의 토지로서, 의뢰외 인접필지와 경계 구분 없는 농경지 상태임.
인접 도로상태	대상물건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 통과함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
공부와의 차이	--.
제시목록 외 물건	--.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타 : 별지 '사진용지'와 같이 대상물건 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재함.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	4,515만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 완주군 삼례읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 완주군 낙찰통계

전북특별자치도 완주군에서 실제 매각된 53건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	111.7%
1회	14건	86.0%
2회	12건	61.4%
3회	9건	40.2%
4회	8건	27.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
완주군 화산면	2025타경310**	5억 6,800만원	3억 5,222만원	62%	26.09.14
완주군 소양면	2025타경312**	4억 2,236만원	2억 5,070만원	59.4%	26.09.14
완주군 상관면	2025타경313**	8억 7,016만원	2억 1,110만원	24.3%	26.09.14
완주군 이서면	2025타경313**	4,930만원	1,412만원	28.6%	26.09.07
완주군 구이면	2025타경309**	2억 3,744만원	2억 5,000만원	105.3%	26.09.07
완주군 구이면	2025타경6**	1,617만원	860만원	53.2%	26.08.31
완주군 고산면	2025타경9**	2억 7,486만원	2억 8,199만원	102.6%	26.08.31
완주군 화산면	2025타경303**	6억 983만원	9억 10만원	147.6%	26.08.31

전북특별자치도 완주군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 완주군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4,200만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 560-9 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,578만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 498-54 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3억 115만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 636 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,206만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 417-23 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6,009만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 564 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 2,994만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 366-5 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,259만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 봉동읍 낙평리 595-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 346만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 산54 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6,031만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 664-2 케이빌딩 5층 504호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 4,504만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 243-1 전 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	2억 4,945만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 180-6 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3,078만원 감정가 대비 70%