전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1371-3 중흥에스클래스더퍼스트 101동 2층201호 · 아파트
전용 115.9㎡ (35.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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전북 전주시 덕진구 만성동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 전주지방법원 2026타경30303 · 신건
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경매 기본정보 소재지 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1371-3 중흥에스클래스더퍼스트 101동 2층201호 사건번호 2026타경30303 전주지방법원 물건종류 아파트 감정가 7억 200만원 최저가 7억 200만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.26
감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구 만성동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에 위치하 는 「중흥에스클래스더퍼스트아파트 제101동 2층 제201호」로서, 주위는 고층아파트가 소재 하나, 본건 아파트단지 남측으로는 의원, 마트, 대중음식점 등 근린생활시설이 소재하는 주 거지대로 형성되어 있으며, 주거환경은 양호합니다. 교통상황 본건 아파트단지 동측과 서측으로 전주 일반버스가 운행하는 왕복 4차선 정도의 만성동로 와 만성로가 각각 지나고 있음으로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다. 토지형상/이용상태 4면이 도로와 접하며 주출입은 서측으로 접한 왕복4차선의 만성로로, 부출입은 동측으로 접한 왕복4차선의 만성동로를 이용하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m∼12m) (2017-02-28)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(2017-02-28)(접함), 가축사육제한구역(2023- 01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05) <교육환경보호에 관한 법률>. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 2층 201호로서 외 벽 : 화강석붙임 및 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 타일붙임 및 벽지 도배 등 창 호 : 샷쉬 2중창 구조 이용상태 현황 "아파트"로 이용 중입니다. 설비내역 단위 세대에 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이, 공용설비로서 승강기 설비, 옥내소화전 및 소방설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시외 물건 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "아파트용 토지"로 이용 중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 115.91㎡ (35.1평) 공급면적 115.91㎡ (35.1평) 동·호 101 201
토지 정보 용도지역·지구 중로1류(폭 20m~25m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역 · 제3종일반주거지역 · 완충녹지 · 지구단위계획구역 · 상대보호구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.26) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전북 전주시 덕진구 만성동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 아파트 낙찰통계 전북특별자치도 전주시 덕진구에서 매각된 아파트 35건의 평균 낙찰가 는 감정가의 88.6% 였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.2%, 120건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 109.4% 1회 25건 85.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 전주시 덕진구 2025타경320** 1억 150만원 9,389만원 92.5% 26.10.12 전주시 덕진구 진북동 2025타경313** 1억 1,600만원 7,900만원 68.1% 26.10.12 전주시 덕진구 2025타경320** 4,100만원 2,509만원 61.2% 26.10.12 전주시 덕진구 2025타경10** 3억 5,700만원 3억 6,733만원 102.9% 26.10.12 전주시 덕진구 인후동1가 2025타경311** 1억 800만원 1억 375만원 96.1% 26.09.28 전주시 덕진구 2025타경7** 2억 100만원 1억 5,239만원 75.8% 26.09.28 전주시 덕진구 진북동 2025타경318** 2억 600만원 1억 5,432만원 74.9% 26.09.28 전주시 덕진구 진북동 2026타경1** 1억 1,900만원 1억 190만원 85.6% 26.09.28
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전북특별자치도 전주시 덕진구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 127-6 비동 5층502호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1,509만원 감정가 대비 34%
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 1107-3 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.19
2억 5,207만원 감정가 대비 100%
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 464 비사벌아파트 11동 4층405호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
8,400만원 감정가 대비 70%
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층104호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
2억 7,097만원 감정가 대비 49%
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 3층302호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1억 5,680만원 감정가 대비 49%
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층101호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
9,021만원 감정가 대비 34%
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층102호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
8,644만원 감정가 대비 34%
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층103호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
8,369만원 감정가 대비 34%
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층106호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1억 4,131만원 감정가 대비 34%
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층112호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1억 4,200만원 감정가 대비 34%
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층113호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1억 3,857만원 감정가 대비 34%
전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 112 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
5,789만원 감정가 대비 49%
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