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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 임실군 관촌면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30333 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 734-3
사건번호
2026타경30333 전주지방법원
물건종류
전답
감정가
8,430만원
최저가
5,901만원(감정가 대비 70%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 전북 임실군 관촌면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 소재 "새터마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 태양광설비 등으로 형성된 외곽 농촌지대로서 주위환경은 한산합니다.
교통상황
본건까지 소형차량 접근 가능하나, 임실군 관촌면 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 북측으로 하향 완경사지를 이루며, 대부분이 "묘지" 로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측, 동측, 서측으로 진입 가능한 소폭의 포장된 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대부분이 농림지역이고, 동측 일부는 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강 섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한), <영산강 섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
본건의 의뢰목록 및 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 대부분 "묘지"입니다.
제시목록 외 물건
본건은 대부분이 묘지로 조성되어 지상에 분묘(평장 포함 약 40~50기 정도/별첨 사진용지 참조)가 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1,901만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
