🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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전북 임실군 운암면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경1100 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 임실군 운암면 학암리 113-1
사건번호
2025타경1100 전주지방법원
물건종류
전답
감정가
1억 2,272만원
최저가
1억 2,272만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 전북 임실군 운암면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
일련번호 1 : 본건은 전북특별자치도 임실군 운암면 학암리 소재 '광석마을' 남측 원거리에 위치하는 토지로 주변은 임야, 전 답 등이 혼재하는 산간지대입니다. 일련번호 2 : 본건은 전북특별자치도 진안군 성수면 좌산리 "원자산마을" 북서측 인근에 위치하는 토지로, 주변은 임야, 전 등이 혼재하는 임야지대입니다.
교통상황
일련번호 1 : 본건까지 농기계 등이 출입 가능하며, 인근 대중교통승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 교통상황은 다소 불편시 됩니다. 일련번호 2 : 본건까지 차량출입이 가능하며, 남측으로 지방도가 통과하는 등 제반교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지로 "토지임야" 및 "사실상 사도"로 이용 중입니다. 일련번호 2 : 급경사의 부정형 토지로 "자연림"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호 1 : 본건 토지의 동측 및 서측으로 산간도로가 통과합니다. 일련번호 2 : 본건 토지의 남측에 연접하여 포장도로가 통과합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30) (상대제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강· 섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 일련번호 2 …
본건 일련번호 1,2) 지상에 자생립하는 제시외수목은 독자적인 경제적 가치가 희박하고, 임지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상입니다. 본건 일련번호 1의 일부는 사실상 사도이며 본건 토지 평가시 전체 토지면적에서 현황 "도로"부분이 차지하는 면적비중을 목측 등에 의해 간이측량한 후 도로로 인한 감가요인을 기타요인에서 반영하였습니다. 본건 일련번호 1,2) 지상에 육안으로 관측되는 분묘는 확인되지 않고 분묘소재가 대상토지의 가격형성에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으나, 관측되지 않…
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2,823만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
