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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 임실군 임실읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경1104 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 392-9
사건번호
2025타경1104 전주지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
21억 2,693만원
최저가
14억 8,885만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.30
감정평가 요항 — 전북 임실군 임실읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 임실읍 이인리 소재 ‘독산마을’ 동측 인근에 위치하고, 부근은 공업용, 농경지 및 자연림이 주를 이루는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 본건 북측으로 745번 지방도가 접하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
* 기호 1,6)은 사다리형의 평지로, 공장용지로 이용 중임. * 기호 3)은 세장형의 완경사지로, 도로 상태임. * 기호 4,5)는 사다리형의 평지로, 공업기타 상태임. * 기호 7)은 부정형의 급경사지로, 자연림 상태임.
인접 도로상태
* 기호 1)은 기호 3)에 접하나, 통상 본건 단지 동측에 개설된 소폭의 도로를 통하여 출입 가능함. * 기호 3,4)는 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. * 기호 5,6)은 지적도상 맹지이나, 인접토지 등을 통하여 출입 가능함. * 기호 7)은 북측으로 개설된 소폭의 임도를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
* 기호(1,6) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지구역_취수시설)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> * 기호(3,4) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지구역_취수시설)<가축분뇨의…
건물의 구조
기호 2-가) : 철골조 철골트러스지붕 단층건으로서, - 벽 체 : 강판 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 기호 2-나) : 경량철골조 철골트러스지붕 단층건으로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감. - 내 벽 : 판넬 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호 2-가) : 공장 기호 2-나) : 사무실 및 식당 등으로 이용 중임.
설비내역
기호 2-나)에 전기판넬에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
기호 4,5)는 공부상 '전'으로 등재되어 있으나, 현황 '공업기타' 상태임. / --
