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전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 263-4 삼례유진청하아파트 101동 1층102호 · 아파트

전용 84.8㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.09.28

인수위험 확인 중

감정가

7,600만원

76,000,000 원

최저가

7,600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전북 완주군 삼례읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2026타경30389 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 263-4 삼례유진청하아파트 101동 1층102호
사건번호	2026타경30389 전주지방법원
물건종류	아파트
감정가	7,600만원
최저가	7,600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.28

감정평가 요항 — 전북 완주군 삼례읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 소재 "삼례초등학교" 남서측 인근에 위치하는 삼례유진청하아파트 제101동 제1층 제102호로서, 주위는 아파트단지, 단독 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통 정도임.
토지형상/이용상태	남측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 주출입함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역(일반상업지역), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m) (2021-01-29)(접합) 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호임.
이용상태	1-가) 아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수설비 되어있으며, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	해당사항없음.
제시외 물건	대체로 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.80㎡ (25.7평)
공급면적	84.80㎡ (25.7평)
동·호	101 102

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 완주군 삼례읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 완주군 아파트 낙찰통계

전북특별자치도 완주군에서 매각된 아파트 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 87.1%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.4%, 53건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	104.2%
1회	8건	87.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
완주군 고산면	2025타경315**	9,800만원	8,400만원	85.7%	26.08.31
완주군 삼례읍	2024타경51**	2억 3,400만원	1억 5,500만원	66.2%	26.08.10
완주군 용진읍	2025타경318**	5,000만원	2,715만원	54.3%	26.08.10
완주군 삼례읍	2025타경314**	8,800만원	7,340만원	83.4%	26.07.13
완주군 봉동읍	2025타경315**	1억 5,500만원	1억 6,035만원	103.5%	26.07.13
완주군 봉동읍	2025타경8**	1억 8,900만원	2억 610만원	109%	26.06.22
완주군 고산면	2025타경319**	9,670만원	8,550만원	88.4%	26.06.15
완주군 용진읍	2025타경10**	5,000만원	4,213만원	84.3%	26.06.15

전북특별자치도 완주군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 완주군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 398 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4,200만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 560-9 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,578만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 498-54 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3억 115만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 636 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,206만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 417-23 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6,009만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 564 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 2,994만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 366-5 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,259만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 봉동읍 낙평리 595-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 346만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 산54 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6,031만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 664-2 케이빌딩 5층 504호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 4,504만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 243-1 전 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	2억 4,945만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 180-6 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3,078만원 감정가 대비 70%