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전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 440-1 · 대지

신건 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

4,782만원

47,817,000 원

최저가

3,350만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 완주군 삼례읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2026타경30390 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 440-1
사건번호	2026타경30390 전주지방법원
물건종류	대지
감정가	4,782만원
최저가	3,350만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 전북 완주군 삼례읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리‘원수계마을’내에 위치하며, 부근은 공업단지와 단독주택과 농경지 및 임야가 혼재하는 근교농촌지대입니다.
교통상황	차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한편 입니다.
형태 및 이용상태	본건은 사다리형의 평지로, 단독주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건 남측은 마을도로 및 공터에, 동측은 노폭 약3미터의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	㉠) 시멘트브럭조 스레트지붕 단층으로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 및 천정 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판깔기 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. ㉡) 시멘트브럭조 스레트지붕 단층으로서, 외벽 및 내벽 : 페인트 등 마감입니다. ㉢) 판넬조 스레트지붕 단층으로서, 외벽 및 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. ㉣,㉤) 철파이프조 스레트지붕 단층입니다.
이용상태	㉠) 주택, ㉡) 보일러실, ㉢) 세면장, ㉣,㉤) 창고로 이용중입니다.
설비내역	㉠)에 기본적인 급수시설 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재합니다.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	2,167만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 완주군 삼례읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 완주군 낙찰통계

전북특별자치도 완주군에서 실제 매각된 57건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.3%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	111.7%
1회	16건	84.9%
2회	13건	61.5%
3회	10건	39.6%
4회	8건	27.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
완주군 삼례읍	2026타경302**	2억 6,500만원	2억 2,680만원	85.6%	26.09.28
완주군 삼례읍	2026타경301**	4,397만원	3,078만원	70%	26.09.21
완주군 구이면	2025타경7**	1억 1,384만원	7,120만원	62.5%	26.09.21
완주군 봉동읍	2025타경320**	3억 164만원	1억 360만원	34.3%	26.09.21
완주군 상관면	2025타경313**	8억 7,016만원	2억 1,110만원	24.3%	26.09.14
완주군 화산면	2025타경310**	5억 6,800만원	3억 5,222만원	62%	26.09.14
완주군 소양면	2025타경312**	4억 2,236만원	2억 5,070만원	59.4%	26.09.14
완주군 이서면	2025타경313**	4,930만원	1,412만원	28.6%	26.09.07

전북특별자치도 완주군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 완주군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47 22층 103동 2201호 (삼례이지움더퍼스트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2억 6,800만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 41-1 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,185만원 감정가 대비 15%
	전북특별자치도 완주군 소양면 죽절리 605-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4억 3,660만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 330-6 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	6억 8,622만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 665-2 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,790만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 산59 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,549만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 739-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,631만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 653 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5억 3,301만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 594 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 8,591만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 산36-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	13억 8,127만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 108 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1억 5,631만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 1-14 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	6,273만원 감정가 대비 100%