전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1332-1 엘디엠시티 1동 1층 112호 · 상가
전용 32.6㎡ (9.8평) · 신건 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
3억 8,900만원
389,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 전주시 덕진구 상가 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30425 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1332-1 엘디엠시티 1동 1층 112호 |
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| 사건번호 | 2026타경30425 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 상가 |
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| 감정가 | 3억 8,900만원 |
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| 최저가 | 3억 8,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 '이마트 에코시티점' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 각종 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측으로 인접한 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장 도로로 주출입함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2025-11-04) (전주 00부대 이전부지 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(2017-03-24)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 중 제1층 제112호로서, 외벽 : 각종 석재붙임 등 마감, 내벽 : 페인팅, 타일붙임 등 인테리어 마감, 바닥 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 강화유리 등임. |
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| 이용상태 | 휴게음식점임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | --. |
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| 제시외 물건 | 본 단지는 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | --. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 32.56㎡ (9.8평) |
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| 공급면적 | 32.56㎡ (9.8평) |
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| 동·호 | 1 112 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 전주시 덕진구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 덕진구에서 실제 매각된 96건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 8건 | 105.5% |
| 1회 | 28건 | 84.4% |
| 2회 | 13건 | 58.1% |
| 3회 | 21건 | 39.2% |
| 4회 | 7건 | 40.4% |
| 5회 | 11건 | 21.7% |
| 6회 | 4건 | 14.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 전주시 덕진구 | 2025타경8** | 1억 4,300만원 | 1억 215만원 | 71.4% | 26.09.07 |
| 전주시 덕진구 고랑동 | 2026타경303** | 1억 8,000만원 | 1억 6,770만원 | 93.2% | 26.09.07 |
| 전주시 덕진구 | 2026타경302** | 700만원 | 705만원 | 100.7% | 26.09.07 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경317** | 2억 200만원 | 1억 6,561만원 | 82% | 26.09.07 |
| 전주시 덕진구 인후동1가 | 2025타경312** | 3억 5,500만원 | 3억 4,811만원 | 98.1% | 26.08.31 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경314** | 11억 3,584만원 | 6억 1,616만원 | 54.2% | 26.08.31 |
| 전주시 덕진구 진북동 | 2025타경9** | 1억 1,600만원 | 9,310만원 | 80.3% | 26.08.31 |
| 전주시 덕진구 | 2025타경312** | 10억 2,669만원 | 5억 8,765만원 | 57.2% | 26.08.31 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전북특별자치도 전주시 덕진구 진행중 경매 12건
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