법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 761-1 서신동광진아파트 102동 2층 208호 · 아파트

전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

1억 5,900만원

159,000,000 원

최저가

1억 5,900만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 전주시 완산구 서신동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2026타경30494 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 761-1 서신동광진아파트 102동 2층 208호
사건번호	2026타경30494 전주지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 5,900만원
최저가	1억 5,900만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구 서신동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 "서천초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 노폭 약 35M 내외, 동측으로 15M 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측으로 접하는 도로를 통하여 단지내로 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-01-06)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) ,가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서…
건물의 구조	철근콘크리트옹벽조 슬래브지붕 15층 중 2층 208호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	사다리형의 평지로서, 기준시점 현재 "아파트부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.98㎡ (18.1평)
공급면적	59.98㎡ (18.1평)
동·호	102 208

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 시가지경관지구(일반) · 중로2류(폭 15m~20m) · 완충녹지 · 제3종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 대로1류(폭 35m~40m) · 역사문화환경보존지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 전주시 완산구 서신동 경매 물건 사진

전북 전주시 완산구 서신동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경30494

전북 전주시 완산구 서신동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경30494

전북 전주시 완산구 서신동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경30494

전북 전주시 완산구 서신동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경30494

전북 전주시 완산구 서신동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경30494

전북 전주시 완산구 서신동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경30494

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 아파트 낙찰통계

전북특별자치도 전주시 완산구에서 매각된 아파트 39건의 평균 낙찰가는 감정가의 91.5%였고, 평균 0.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.6%, 152건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	101.4%
1회	28건	89.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
전주시 완산구	2026타경301**	2억 8,400만원	2억 7,297만원	96.1%	26.11.09
전주시 완산구	2026타경300**	2억 1,300만원	2억 317만원	95.4%	26.11.09
전주시 완산구 서신동	2026타경1**	1억 1,500만원	1억 15만원	87.1%	26.11.09
전주시 완산구 서신동	2026타경303**	2억 800만원	1억 6,963만원	81.6%	26.11.09
전주시 완산구 서신동	2025타경312**	1억 7,300만원	1억 6,360만원	94.6%	26.11.02
전주시 완산구	2025타경10**	1억 4,900만원	1억 4,910만원	100.1%	26.11.02
전주시 완산구	2024타경314**	2억 800만원	2억 2,330만원	107.4%	26.10.26
전주시 완산구	2025타경320**	1억 5,000만원	1억 4,468만원	96.5%	26.10.26

전북특별자치도 전주시 완산구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 전주시 완산구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 660-9 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	7억 6,100만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 대성동 69 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	504만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 1층105호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 6,614만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 신양스포피아 2층201호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6억 6,267만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-1 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 9,133만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 321-63 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 2,214만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-6 광진궁전맨션아파트 6동 13층1303호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 6,030만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 389-1 뉴롯데오피스텔 13층 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	7,350만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 신양스포피아 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3억 5,140만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 312-6 우미아파트 101동 15층1509호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	1억 2,000만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 68 단독주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	4,850만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 512 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	5억 9,875만원 감정가 대비 100%