🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
전북 익산시 왕궁면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경20712 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 558-12
사건번호
2025타경20712 군산지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
9억 6,667만원
최저가
9억 6,667만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 전북 익산시 왕궁면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 소재 "후암마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 "국가식품클러스터 산업단지" 주변의 소규모 공장 등이 소재하는 공장지대 입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며 본건 인근에 국가식품클러스터 산업단지의 내부도로에 연결되는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호1) 부정형 평지로 공장 및 사무실 건부지로 이용 중입니다. 기호2,7)세장형 평지로 '도로'로 이용 중입니다. 기호4)사다리형 평지로 공장 및 사무실 건부지로 이용 중입니다. 기호5)세로장방형 평지로 공장용지(현 나대지)로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호1,4,5)서측으로 세로(가)에 접합니다. 기호2,7)본건이 도로로서 소로 또는 세로(가) 도로의 일부입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,4,7)계획관리지역, 성장관리계획구역(유도형), 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종제한(500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2)계획관리지역, 성장관리계획구역(유도형), 소로2류(폭8m-10m)(접함),가축사육제한구역(2024-08-16) (모든축종제한(500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5)계획관리지역, 성장관리계획구역(유도형), 가축사육제한구역(2024…
건물의 구조
기호3(가): 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 내외벽: 판넬 마감, 창호: 샷시 창, 바닥: 에폭시, 콘크리트 등 마감, 기호6(나): 철골조 판넬지붕 단층으로 내외벽: 판넬 마감, 창호: 샷시 창, 바닥: 콘크리트 등 마감, 기호6(다): 경량철골조립식조 판넬지붕 단층으로 외벽: 판넬 마감, 내벽: 벽지 및 판넬 마감, 창호: 샷시 창, 바닥: 장판지, 콘크리트 등 마감 입니다.
이용상태
기호3(가): 공장으로 이용 중(현 공실), 기호6(나): 사무실로 이용 중(현 공실), 기호6(다): 공장 및 사무실로 이용 중(현 공실) 입니다.
설비내역
급배수 및 위생설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
기호5) 공부상 지목은 '임야'이나 현 '공장용지(나대지)'로 이용 중입니다. / 기호3(가)의 공부상 이용상황은 '제2종근린생활시설'이나 현 '공장 및 사무실'로 이용중입니다.
제시목록 외 물건
건물감정평가요항표 참조 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
767.04㎡ (232평)
공급면적
767.04㎡ (232평)
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
2억 4,287만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 익산시 왕궁면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 익산시 낙찰통계
전북특별자치도 익산시에서 실제 매각된 147건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.0%였습니다.
