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전북특별자치도 군산시 문화동 533-6 군산현대코아 1층124호 · 상가,오피스텔,근린시설

신건 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

2,280만원

22,800,000 원

최저가

2,280만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

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전북 군산시 문화동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

군산지원 2025타경21624 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 군산시 문화동 533-6 군산현대코아 1층124호
사건번호	2025타경21624 군산지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	2,280만원
최저가	2,280만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 전북 군산시 문화동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라북도 군산시 문화동 소재 "흥남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 『군산현대코아 1층 124호』로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 주변 상가지대입니다.
교통상황	본건 단지로의 차량 출입 자유롭고, 본건 동측 및 남측으로 군산시 주요간선도로인 "백토로"와 "나운로"에 각각 접하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
토지형상/이용상태	동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 15m, 북측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태	①: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, ②: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 …
건물의 구조	기호1) 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 1층 124호로서 - 상가동 전체는 외벽: 법량판넬 등 마감, 내벽: 페인팅 인테리어 등 마감, 창호: 샤시창입니다. - 본건 상가 124호는 무벽 및 무창구조이며, 바닥에 타일로 경계표시되어 있습니다.
이용상태	본건 기호1)은 "근린생활시설(소매점, 현황공실)"입니다.
설비내역	상가 공용의 위생시설, 급배수시설, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	--
제시외 물건	6필 일단지의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 현황 "대(상업용건물부지)"로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 군산시 문화동 경매 물건 사진

전북 군산시 문화동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경21624

전북 군산시 문화동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경21624

전북 군산시 문화동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경21624

전북 군산시 문화동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경21624

전북 군산시 문화동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경21624

전북 군산시 문화동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경21624

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 군산시 낙찰통계

전북특별자치도 군산시에서 실제 매각된 108건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.3%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	113.4%
1회	36건	78.3%
2회	38건	60.5%
3회	13건	40.0%
4회	6건	35.6%
5회	5건	19.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
군산시 구암동	2025타경209**	9,887만원	6,922만원	70%	26.09.28
군산시 죽성동	2025타경207**	1,775만원	726만원	40.9%	26.09.28
군산시 나운동	2024타경274**	7억 5,700만원	1억 5,600만원	20.6%	26.09.28
군산시 나운동	2024타경274**	6억 9,600만원	7,200만원	10.3%	26.09.28
군산시 조촌동	2025타경210**	2억 400만원	2억 3,000만원	112.7%	26.09.28
군산시 경암동	2025타경206**	1억 2,063만원	4,262만원	35.3%	26.09.28
군산시 대야면	2024타경267**	2,200만원	1,550만원	70.5%	26.09.28
군산시 회현면	2025타경3**	5,142만원	3,500만원	68.1%	26.09.28

전북특별자치도 군산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 군산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 군산시 오식도동 884-7 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	55억 5,626만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 오룡동 940-5 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,118만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 군산시 공단대로 54 108동 11층 1104호 (조촌동,타워써미트) 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	843만원 감정가 대비 4%
	전북특별자치도 군산시 백토로 117-0 504동 6층 605호 (나운동,군산나운주공5단지아파트) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3,312만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 군산시 산단남북로 61 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	149억 4,850만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 군산시 미장동 55-5 103동 4층401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 7,930만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 오식도동 871-14 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	16억 2,077만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 미룡동 484-2 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 1,693만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 개정동 635-19 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,641만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 임피면 미원리 370 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9,077만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 임피면 축산리 601 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	64억 9,835만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 216-1 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4억 8,404만원 감정가 대비 70%