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전북특별자치도 군산시 오식도동 691-7 · 대지

전용 212.3㎡ (64.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

1억 933만원

109,334,500 원

최저가

5,357만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 군산시 오식도동 대지 경매 — AI 예상낙찰가

군산지원 2025타경353 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 군산시 오식도동 691-7
사건번호	2025타경353 군산지원
물건종류	대지
감정가	1억 933만원
최저가	5,357만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 전북 군산시 오식도동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건토지는 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재 "산단민원센타" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지 주변 가로와 획지가 정비된 단독주택 중심의 택지개발지대입니다.
교통상황	가로와 획지가 정비되어 있어 제 지역으로 접근성 무난합니다.
형태 및 이용상태	인접지와 등고평탄하게 조성된 정방형 유사한 주거나지입니다.
인접 도로상태	본건 토지 남측 및 서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-6)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(군장국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 침수위험지구(2015-06-15)<자연재해대책법>에 해당됩니다.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	--

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	212.30㎡ (64.2평)
공급면적	212.30㎡ (64.2평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	제2종일반주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 국가산업단지 · 상대보호구역 · 주거용지 · 장애물제한표면구역 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	6,698만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 군산시 오식도동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 군산시 대지 낙찰통계

전북특별자치도 군산시에서 매각된 대지 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.2%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.7%, 141건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
군산시 수송동	2026타경100**	4억 9,067만원	3억 1,301만원	63.8%	26.10.26
군산시 오식도동	2025타경4**	1억 3,388만원	4,610만원	34.4%	26.09.07
군산시 오식도동	2025타경3**	1억 933만원	6,254만원	57.2%	26.09.07
군산시 개정면	2025타경3**	1억 960만원	5,580만원	50.9%	26.08.24
군산시 사정동	2025타경4**	1억 6,640만원	1억 4,389만원	86.5%	26.07.20
군산시 나운동	2023타경257**	5,343만원	2,778만원	52%	26.06.22
군산시 오식도동	2025타경3**	1억 1,853만원	5,911만원	49.9%	26.06.15
군산시 오식도동	2025타경3**	1억 2,121만원	6,051만원	49.9%	26.06.15

전북특별자치도 군산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 군산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
사진 없음	전북특별자치도 군산시 오룡동 940-5 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	2,882만원 감정가 대비 35%
	전북특별자치도 군산시 오룡동 940-5 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	4,118만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 군산시 공단대로 54 108동 11층 1104호 (조촌동,타워써미트) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	590만원 감정가 대비 3%
	전북특별자치도 군산시 산단남북로 61 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	104억 6,395만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 군산시 미룡동 484-2 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 5,185만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 군산시 개정동 635-19 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3,249만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 군산시 임피면 미원리 370 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6,354만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 군산시 임피면 축산리 601 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	45억 4,884만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 216-1 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3억 3,883만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 군산시 신관동 산14-11 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	544만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 229-27 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	93만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 308-8 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	189만원 감정가 대비 34%