🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 부안군 동진면 답 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2025타경194 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 부안군 동진면 안성리 1748
사건번호
2025타경194 정읍지원
물건종류
답
감정가
2억 5,925만원
최저가
8,893만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 전북 부안군 동진면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본 건 토지 일련번호 1,2) 토지는 연접한 토지로서 부안군 동진면 안성리 소재 "죽림마을" 북측 근거리에 위치하고 인근은 경지정리된 답 위주의 농경지, 자연마을 등이 혼재하는 평야지대의 농촌지대입니다.
교통상황
본 건 토지 중심 동측 근거리에는 705번 지방도(~계화면~부안읍~ 본건토지 동측 근거리~,2차선 포장도로)가 소재하고, 이에 연계되는 마을도로 및 농로 등을 경유하여 본건토지 까지 농기계 등으로 접근이 가능하며, 본 건 토지의 진입 농로 등을 감안하면 농지로서의 교통상황은 무난합니다.
형태 및 이용상태
- 본 건 토지 1),2)는 연접한 토지로서 지반은 평탄하며 기호1) 토지는 부정(삼각)형, 기호2) 토지는 세장형입니다. - 공부상 지목은 "답"이나 본 평가외 토지(동진면 안성리 1748-2번지외)와 일단의 획지로서 양어장시설 부지로 이용중입니다. (별첨 사진 참조)
인접 도로상태
본 건 토지의 북동측으로 구거를 격하여 노폭 약3미터 콘크리트 포장도로에 접하고, 북측(본건 토지1번) 으로 폭 약 20미터의 구거에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 일련번호 1,2)토지는 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
공부와의 차이
공부상 지목이 "답"이나 양어장 시설 부지로 이용중입니다.
제시목록 외 물건
당해 토지에는 소유자 미상의 양어장 시설(토지의 굴착, 방수포 포식, 급배수로 및 시설, 중형 이상의 관정, 가림막 등 방조시설 등)과 부대 관리시설(이동가능한 컨테이너)이 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
3,684.00㎡ (1114.4평)
공급면적
3,684.00㎡ (1114.4평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
가축사육제한구역 · 농림지역 · 농업진흥구역 · 농업생산기반 정비사업지역
필지 수
2필지
공시지가 합계
3,675만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 부안군 동진면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 부안군 답 낙찰통계
전북특별자치도 부안군에서 매각된 답 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.9%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.4%, 80건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
