전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층 111호 · 근린생활시설
전용 47.7㎡ (14.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
3억 5,900만원
359,000,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 부안군 부안읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 정읍지원 2025타경30259 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층 111호 사건번호 2025타경30259 정읍지원 물건종류 근린생활시설 감정가 3억 5,900만원 최저가 1억 2,313만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.10.19
감정평가 요항 — 전북 부안군 부안읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 소재 "부안중학교" 동측 인근에 위치하는 "부안오투그란데 2차하이스트 제근린생활시설동 제1층 제111호"로서 주위환경은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 교통조건은 무난시됨. 토지형상/이용상태 본건 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로를 통하여 접근함 토지이용계획 및 제한상태 1. 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-30)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(접합), 가축사육제한 구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 건물의 구조 기호(1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조 단층 중 제1층 제111호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리 등 이용상태 기호(1-가)는 인접호와 구분없이 일단의 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 -- 제시외 물건 본건은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '아파트(상가)용지'로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 기호(1-가)는 인접호(112호)와 일단의 튼상가(호별 사이벽이 제거됨)로 이용중임.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 47.67㎡ (14.4평) 공급면적 47.67㎡ (14.4평) 동·호 111 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 도로구역 · 역사문화환경보존지역 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 대로3류(폭 25m~30m) · 소로3류(폭 8m 미만)
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.19) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전북 부안군 부안읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 부안군 근린생활시설 낙찰통계 전북특별자치도 부안군에서 매각된 근린생활시설 7건의 평균 낙찰가 는 감정가의 50.9% 였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.4%, 80건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 부안군 부안읍 2025타경2** 7억 4,300만원 1억 7,000만원 22.9% 26.09.07 부안군 부안읍 2025타경3** 3억 5,493만원 3억 1,210만원 87.9% 26.08.03 부안군 부안읍 2025타경2** 3억 3,300만원 7,630만원 22.9% 26.08.03 부안군 부안읍 2025타경303** 14억 5,079만원 8억 2,500만원 56.9% 26.08.03 부안군 부안읍 2025타경2** 10억 8,200만원 2억 8,019만원 25.9% 26.07.27 부안군 변산면 2024타경27** 7억 2,860만원 6억 1,600만원 84.5% 26.06.22 부안군 부안읍 2025타경304** 5억 868만원 2억 8,001만원 55% 26.06.15
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전북특별자치도 부안군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-45 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
8억 1,106만원 감정가 대비 17%
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-35 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
6,189만원 감정가 대비 17%
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-37 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
8,641만원 감정가 대비 17%
전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리 84-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3억 1,049만원 감정가 대비 34%
전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 413-6 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
777만원 감정가 대비 34%
전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 185 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 7,373만원 감정가 대비 34%
전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 362 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2,964만원 감정가 대비 49%
전북특별자치도 부안군 변산면 . . 선박 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 3,593만원 감정가 대비 100%
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 671 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 6,090만원 감정가 대비 49%
전북특별자치도 부안군 계화면 의복리 483-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2,133만원 감정가 대비 34%
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 570-21 2층 02호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5,390만원 감정가 대비 49%
전북특별자치도 부안군 진서면 운호리 산72-11 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
4억 3,976만원 감정가 대비 34%
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