전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1165 · 동물및식물관련시설
전용 4,453.2㎡ (1347.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
12억 7,876만원
1,278,762,700 원
최저가
12억 7,876만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 고창군 부안면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2025타경30558 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 1165 |
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| 사건번호 | 2025타경30558 정읍지원 |
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| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
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| 감정가 | 12억 7,876만원 |
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| 최저가 | 12억 7,876만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 전북 고창군 부안면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 전북특별자치도 고창군 부안면 수앙리 소재 "용현마을" 동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지 및 축사(우사)가 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 접근이 가능하고, 근거리 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 세장형의 평지로서, 조사일 현재 축사부지임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 토지는 북측으로 구거너머 콘크리트 포장 농로를 통하여 접근함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>. |
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| 건물의 구조 | (2-가, 3-나) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층으로서, 외벽 : 무벽체로 윈치커튼 마감, (4-다) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 마감임. |
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| 이용상태 | (2-가, 3-나)는 축사(우사, 퇴비사)로 이용중임. (4-다)는 관리사로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급수설비 및 전기설비, 환풍실비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 본건 토지는 의뢰목록상 지목은 '답'이나, 현황은 축사부지임. / 일련번호(2~가 ~ 4-다)는 의뢰목록상 구조는 일반철골구조 일반철골구조지붕이나, 현황 (2-가, 3-나)는 일반철골구조 칼라강판지붕, (4-다)는 경량철골구조 판넬지붕으로 상이함. |
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| 제시목록 외 물건 | -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 4,453.20㎡ (1347.1평) |
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| 공급면적 | 4,453.20㎡ (1347.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 고창군 부안면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 고창군 낙찰통계
전북특별자치도 고창군에서 실제 매각된 44건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 125.2% |
| 1회 | 7건 | 74.7% |
| 2회 | 12건 | 57.1% |
| 3회 | 9건 | 36.5% |
| 4회 | 9건 | 30.6% |
| 5회 | 3건 | 22.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고창군 흥덕면 | 2026타경300** | 2억 4,175만원 | 2억 4,552만원 | 101.6% | 26.10.26 |
| 고창군 성내면 | 2025타경304** | 1억 3,585만원 | 4,320만원 | 31.8% | 26.10.26 |
| 고창군 해리면 | 2025타경3** | 4,881만원 | 1,633만원 | 33.5% | 26.10.19 |
| 고창군 공음면 | 2025타경304** | 131만원 | 38만원 | 29.1% | 26.10.19 |
| 고창군 해리면 | 2025타경3** | 2,011만원 | 583만원 | 29% | 26.10.19 |
| 고창군 흥덕면 | 2025타경304** | 2,142만원 | 750만원 | 35% | 26.10.12 |
| 고창군 성송면 | 2025타경302** | 398만원 | 210만원 | 52.8% | 26.10.12 |
| 고창군 심원면 | 2025타경305** | 1,600만원 | 550만원 | 34.4% | 26.09.14 |
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전북특별자치도 고창군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 고창군 부안면 상등리 235-20 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 590만원 감정가 대비 24% |
 | 전북특별자치도 고창군 아산면 상갑리 109 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 1,342만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 고창군 심원면 연화리 11 주1동 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.23 | 2억 1,404만원 감정가 대비 100% |
 | 어장의위치 : 전북특별자치도 고창군 심원 지선 어업권 · 신건 · 매각기일 2026.11.23 | 6,200만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 고창군 고창읍 신월리 48 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.23 | 3,815만원 감정가 대비 100% |
 | 어장의위치 : 전북특별자치도 고창군 부안면 봉암리 지선 어업권 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 6,720만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 고창군 아산면 성산리 314-1 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.30 | 7억 4,207만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 고창군 아산면 성산리 1683 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 6,001만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 고창군 고창읍 화산리 산88 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 865만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 고창군 심원면 도천리 745 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 1,252만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 고창군 상하면 장호리 817 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 406만원 감정가 대비 12% |
 | 전북특별자치도 고창군 상하면 장호리 821-1 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 663만원 감정가 대비 12% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.