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전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 131-22 · 숙박시설

전용 1,383.4㎡ (418.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

12억 5,158만원

1,251,585,430 원

최저가

12억 5,158만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 부안군 부안읍 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가

정읍지원 2026타경27 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 131-22
사건번호	2026타경27 정읍지원
물건종류	숙박시설
감정가	12억 5,158만원
최저가	12억 5,158만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 전북 부안군 부안읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 '부안종합버스터미널' 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물이 주를 이루는 노선상가지대임.
교통상황	대상까지 제반차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장 및 버스터미널이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태	대상토지는 일단지로 부정형이며 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태	동측으로 왕복4차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2024-08-26)(중로1-3호선)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	대상건물은 철근콘크리트조 및 적벽돌조 슬라브지붕 5층으로서, 외벽: 드라이비트, 인조석 붙임, 목재판붙임 등 마감, 내벽및천장: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 데코타일, 인조석 붙임, 타일 붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.
이용상태	지하1층: 위락시설(유흥주점), 물탱크실 및 보일러실, 다용도실, 계단실 등. 지상1층: 주차장, 사무실, 계단실 등. 지상2층~5층: 여관, 계단실 등.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / ·공부상 소재지는 대상토지 1,2,3 위 지상에 소재하나 현황 대상토지 1,2,3 및 봉덕리578-7(제시외토지)에 걸쳐소재함. ·공부상 지하(보일러실) 부분은 현황 다용도실로 이용중임. ·귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 지하(게임제공업소) 부분은 일반건축물대장 및 현황 위락시설(유흥주점)임. ·공부상 1층 주차장 부분은 일부를 현황 사무실및계단실로 이용중임. ·공부상 5층 주택은 현황 여관으로…
제시목록 외 물건	없음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	1,383.41㎡ (418.5평)
공급면적	1,383.41㎡ (418.5평)

토지 정보

필지 수	3필지
공시지가 합계	5억 1,265만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 부안군 부안읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 부안군 낙찰통계

전북특별자치도 부안군에서 실제 매각된 80건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	114.5%
1회	13건	81.0%
2회	19건	59.4%
3회	23건	41.6%
4회	12건	28.7%
5회	9건	21.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부안군 진서면	2025타경305**	1억 7,000만원	7,121만원	41.9%	26.09.14
부안군 진서면	2025타경4**	1억 490만원	5,448만원	51.9%	26.09.14
부안군 진서면	2025타경305**	1억 6,600만원	6,136만원	37%	26.09.14
부안군 보안면	2025타경3**	5,174만원	1,138만원	22%	26.09.14
부안군 변산면	2025타경302**	4억 3,882만원	7,410만원	16.9%	26.09.14
부안군 주산면	2025타경301**	1억 936만원	2,316만원	21.2%	26.09.14
부안군 변산면	2025타경2**	4억 3,942만원	8,688만원	19.8%	26.09.07
부안군 변산면	2025타경302**	2,145만원	770만원	35.9%	26.09.07

전북특별자치도 부안군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 부안군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-45 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	8억 1,106만원 감정가 대비 17%
	전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-35 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	6,189만원 감정가 대비 17%
	전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-37 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	8,641만원 감정가 대비 17%
	전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리 84-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 1,049만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 413-6 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	777만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 185 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 7,373만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 362 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,964만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 부안군 변산면 . . 선박 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,593만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 671 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 6,090만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 부안군 계화면 의복리 483-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,133만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 570-21 2층 02호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,390만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 부안군 진서면 운호리 산72-11 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4억 3,976만원 감정가 대비 34%