전북특별자치도 순창군 구림면 자양리 산112 · 임야
전용 2,975.0㎡ (899.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.21
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임차인—
대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 순창군 구림면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
남원지원 2025타경1199 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 순창군 구림면 자양리 산112 |
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| 사건번호 | 2025타경1199 남원지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 580만원 |
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| 최저가 | 284만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.21 |
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감정평가 요항 — 전북 순창군 구림면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전북특별자치도 순창군 구림면 자양리 소재 '자양마을' 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호1) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '자연림'임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호1) - 본건 남측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 막다른 도로에 접하며, 북측으로 지적상 노폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1) - 보전관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2025-11-21)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 임. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상임. 2)기타:-. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 2,975.00㎡ (899.9평) |
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| 공급면적 | 2,975.00㎡ (899.9평) |
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| 대지권 비율 | 50% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 접도구역 · 영농여건불리농지 · 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 176만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.21) 해당 법원(남원지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 순창군 구림면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 순창군 낙찰통계
전북특별자치도 순창군에서 실제 매각된 26건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 9건 | 75.4% |
| 3회 | 10건 | 39.6% |
| 4회 | 3건 | 29.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 순창군 금과면 | 2026타경300** | 4,646만원 | 3,301만원 | 71% | 26.10.12 |
| 순창군 동계면 | 2025타경302** | 1,872만원 | 516만원 | 27.5% | 26.10.12 |
| 순창군 유등면 | 2025타경302** | 3,232만원 | 2,263만원 | 70% | 26.10.12 |
| 순창군 풍산면 | 2025타경302** | 4,306만원 | 3,100만원 | 72% | 26.10.12 |
| 순창군 | 2026타경300** | 2,100만원 | 1,715만원 | 81.7% | 26.10.12 |
| 순창군 순창읍 | 2025타경302** | 424만원 | 183만원 | 43.2% | 26.10.12 |
| 순창군 유등면 | 2025타경302** | 9,130만원 | 6,100만원 | 66.8% | 26.08.31 |
| 순창군 순창읍 | 2026타경300** | 1,750만원 | 1,421만원 | 81.2% | 26.08.31 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전북특별자치도 순창군 진행중 경매 12건
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