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전북특별자치도 남원시 월락동 641 호반리젠시빌 104동 7층 704호 · 아파트

전용 82.5㎡ (25평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

2억 3,100만원

231,000,000 원

최저가

2억 3,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 남원시 월락동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

남원지원 2026타경30063 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 남원시 월락동 641 호반리젠시빌 104동 7층 704호
사건번호	2026타경30063 남원지원
물건종류	아파트
감정가	2억 3,100만원
최저가	2억 3,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 전북 남원시 월락동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 남원시 월락동 소재 "한빛중학교" 남측 인근에 위치하며 인근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
토지형상/이용상태	북서측으로 개설되어 있는 아스팔트 포장도로에 접해있으며 이를 통해 남원시 및 타 시군구로 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(2017-07-21), 지구단위계획구역(2026-04-30), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(월락동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건…
건물의 구조	철근콘크리트조 경사슬래브위 아스팔트슁글지붕 15층중 제7층 제704호로서 외벽:몰탈위페인틍 등 마감 내벽:벽지 및 타일등 마감 창호:샷시창호입니다.
이용상태	아파트로 이용중입니다.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	사다리 평지의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계:미상입니다 기타:-.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	82.51㎡ (25평)
공급면적	82.51㎡ (25평)
동·호	104 704

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(남원지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 남원시 월락동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 남원시 낙찰통계

전북특별자치도 남원시에서 실제 매각된 54건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	112.9%
1회	10건	79.9%
2회	11건	55.6%
3회	12건	38.1%
4회	9건	43.5%
5회	6건	20.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
남원시 산동면	2025타경11**	1억 8,364만원	1,912만원	10.4%	26.08.31
남원시 송동면	2025타경302**	1,646만원	565만원	34.3%	26.08.31
남원시 운봉읍	2025타경302**	6억 2,574만원	5억 21만원	79.9%	26.08.31
남원시 아영면	2025타경301**	2,276만원	485만원	21.3%	26.08.31
남원시 아영면	2025타경301**	2,902만원	611만원	21.1%	26.08.31
남원시 대산면	2025타경301**	4,783만원	1,490만원	31.2%	26.08.31
남원시 운봉읍	2025타경11**	1억 544만원	5,269만원	50%	26.08.31
남원시 아영면	2025타경301**	3,938만원	810만원	20.6%	26.08.31

전북특별자치도 남원시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 남원시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9 지하2층201호 (산곡동,지리산하이츠콘도미니엄) 숙박시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	13억 3,207만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 남원시 금동 305-6 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 1,718만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 454 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3,571만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 34 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,491만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 남원시 이백면 초촌리 산37 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,200만원 감정가 대비 17%
	전북특별자치도 남원시 운봉읍 서천리 435-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,024만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 남원시 운봉읍 권포리 1195-5 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 1,100만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 산55 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,664만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 산41-30 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,209만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 300-8 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	8,145만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 남원시 주천면 주천리 314 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3,281만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 남원시 아영면 구상리 577 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	773만원 감정가 대비 24%