제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로228번길 3 더블유동 2층 202호 (제주아이파크스위트) · 오피스텔
전용 135.5㎡ (41평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
9억 400만원
904,000,000 원
최저가
4억 4,296만원
감정가 대비 49%
적정 시세
—
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—원예시
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최저가
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예상
감정가
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
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낙찰 이상치 판별
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제주 서귀포시 대정읍 제주아이파크스위트 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2023타경30548 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로228번길 3 더블유동 2층 202호 (제주아이파크스위트)
사건번호
2023타경30548 제주지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
9억 400만원
최저가
4억 4,296만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 대정읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호 1: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "서귀포해양경찰서" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음. 기호 2: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 "한국국제학교 제주캠퍼스" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호 1, 2: 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
토지형상/이용상태
기호1: 북측 및 동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. 기호2: 북동측으로 폭 약 25m 내외 및 북측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 녹지(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호2: 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 일반도로(2021-12-29)(접합) 가축사육제한…
건물의 구조
기호 1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 13층 건물 내 제3층 제302호로서(사용승인일: 2015.09.01) 외벽: 페인팅 마감 등 내벽: - 바닥: - 창호: 샷시창 등임. 기호2 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서(사용승인일: 2019.07.29) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: - 바닥: - 창호: 샷시창 등임.
이용상태
기호1: 아파트임. 기호2: (주거용)오피스텔임.
설비내역
기호1, 2: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
기호1: 인접 도로 대비 등고 완경사지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지임. 기호2: 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계: 미상임. - 기 타: 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
135.48㎡ (41평)
공급면적
162.15㎡ (49.1평)
동·호
202
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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제주 서귀포시 대정읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 오피스텔 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 오피스텔 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.0%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.5%, 341건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
