🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
제주 서귀포시 토평동 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2024타경30002 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 토평동 1153
사건번호
2024타경30002 제주지방법원
물건종류
창고시설
감정가
41억 4,094만원
최저가
41억 4,094만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 토평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 서귀포시 토평동 소재 ‘토평초등학교’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 단족주택, 창고 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 무난시임.
형태 및 이용상태
기호1-2: 공히 인접 도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 창고시설 및 작업장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1-2: 공히 남서측으로 약 6m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호2: 자연녹지지역 가축사…
건물의 구조
기호 3: 일반철골구조 골강판지붕 단층 으로서 (사용승인일 : 2005.6.24) 외벽: 강판 마감 등, 내벽: 강판 마감 등, 바닥: 시멘트 몰탈 등, 창호: 샷시창 등임. 기호 4-5: 공히 일반철골구조 판넬지붕 단층 으로서 (사용승인일 : 2005.10.05) 외벽: 강판 마감 등, 내벽: 강판 마감 등, 바닥: 시멘트 몰탈 등, 창호: 샷시창 등임.
이용상태
기호 3: 창고시설로 이용중임. 기호 4-5: 공히 작업장으로 이용중임.
설비내역
기호 3-5: 공히 없음.
공부와의 차이
없 음. / 없음.
제시목록 외 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,385.00㎡ (419평)
공급면적
1,385.00㎡ (419평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
14억 6,142만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 서귀포시 토평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 창고시설 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 창고시설 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.0%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.5%, 341건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
