🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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제주 제주시 삼도일동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2024타경22995 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 삼도일동 559-6
사건번호
2024타경22995 제주지방법원
물건종류
대지
감정가
70억 6,588만원
최저가
34억 6,228만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 제주 제주시 삼도일동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 ‘삼성초등학교’남측 인근에 위치하고,주위는 공동주택,단독주 택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 간선도로변에 소재하고,인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
기호 1,2: 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서,일단의 상업용 건부지로 이용중임. 기호 4: 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서,나지상태임.
인접 도로상태
기호 1,2: 일단지로서,남측으로 폭 약 35m내외의 아스콘포장도로에 접하며,북측으로 폭 약 4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호 4: 북측으로 폭 약 4m내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 일반상업지역,고도지구(55M이하),방화지구,시가지경관지구(중심),대로1류(폭 35m~40m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한…
건물의 구조
기호 3:철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 지하1층 지상8층 구조로서(사용승인일 : 2015.01.21.) 외벽:현무암,대리석붙임,미장스톤 등, 내벽,천장:인테리어,벽지마감 등, 바닥:타일,강마루 등, 창호:새시창 등임.
이용상태
기호 3: 숙박시설(관광호텔) 및 근린생활시설임. 지1층-근린생활시설 등. 1층-숙박시설(관광호텔),근린생활시설 등 2~8층-숙박시설(관광호텔)임.
설비내역
기호 3:위생설비,승강기설비,전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
104.30㎡ (31.6평)
공급면적
104.30㎡ (31.6평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
7,784만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 제주시 삼도일동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 대지 낙찰통계
제주특별자치도 제주시에서 매각된 대지 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.7%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 516건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
