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제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3497 · 임야

전용 1,061.0㎡ (321평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

8억 8,232만원

882,321,000 원

최저가

3억 263만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

제주 서귀포시 성산읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가

제주지방법원 2025타경1215 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3497
사건번호	2025타경1215 제주지방법원
물건종류	임야
감정가	8억 8,232만원
최저가	3억 263만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.27

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	1,061.00㎡ (321평)
공급면적	1,061.00㎡ (321평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	6,239만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

제주 서귀포시 성산읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

제주특별자치도 서귀포시 임야 낙찰통계

제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 임야 50건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.6%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.5%, 341건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	9건	160.5%
2회	4건	56.1%
3회	17건	56.6%
4회	12건	29.6%
5회	4건	22.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서귀포시 안덕면	2025타경12**	4억 4,961만원	9,100만원	20.2%	26.09.22
서귀포시 대정읍	2025타경87**	1억 875만원	3,820만원	35.1%	26.09.22
서귀포시 성산읍	2025타경80**	1,901만원	4,300만원	226.2%	26.09.15
서귀포시 성산읍	2025타경79**	6억 1,807만원	1억 5,355만원	24.8%	26.09.15
서귀포시 성산읍	2025타경75**	4억 1,212만원	1억 5,000만원	36.4%	26.09.08
서귀포시 성산읍	2025타경13**	1억 1,995만원	4,121만원	34.4%	26.09.08
서귀포시 표선면	2025타경81**	1억 32만원	2,820만원	28.1%	26.09.08
서귀포시 표선면	2025타경16**	1억 3,902만원	7,500만원	53.9%	26.09.08

제주특별자치도 서귀포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 103-6 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 1,604만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 105-15 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	9억 5,669만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로228번길 3 더블유동 2층 202호 (제주아이파크스위트) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4억 4,296만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 서문로 42-1 3층327호 (서귀동,비스타케이올래) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	496만원 감정가 대비 4%
	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2421-6 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 8,560만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 토평동 1153 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	41억 4,094만원 감정가 대비 100%
	제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 742 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1,199만원 감정가 대비 70%
	제주특별자치도 서귀포시 하예동 793 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 6,388만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 23 202동 3층 303호 (해동그린앤골드) 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 3,049만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1963 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	8,529만원 감정가 대비 17%
	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 163 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 7,671만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 2175-7 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 5,786만원 감정가 대비 24%