🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
제주 제주시 연동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경1649 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 연동 1494 신제주연동트리플시티 3층103동307호
사건번호
2025타경1649 제주지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
6억 3,200만원
최저가
3억 968만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 제주 제주시 연동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 “신제주초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포상가 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 노폭 약 35미터, 남동측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 대로1류(폭 35m∼40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층건 중 제3층 제307호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 시스템창호 등 임.
이용상태
(주거용)오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
