🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
제주 제주시 한경면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경1674 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1653
사건번호
2025타경1674 제주지방법원
물건종류
단독주택
감정가
29억 3,212만원
최저가
14억 3,674만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 제주 제주시 한경면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '청수리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 마을주변 주택 및 농경지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 중산간도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1), (2), (5)~(7): 인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공히 과수원으로 이용중임. 기호(4): 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(8): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)~(8): 연접한 토지로, 기호(1), (4), (5), (7)은 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외, 기호(8)은 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(2), (6)은 지적공부상 맹지로 인접지를 경유하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (2), (4)~(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 하수처리구역<하수도법>.
건물의 구조
잡석조 스레트지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 시멘트몰탈, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일마감 등, 바닥: 모노륨마감 등, 창호: 하이새시 등임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 보일러설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
본건 기호(7)은 공부상 지목이 전이나 현황 과수원임. / 본건 기호(3)은 공부상 면적이 39.6㎡이나 실측면적은 약 62.6㎡임.
제시목록 외 물건
후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 본건 기호(1), (4)~(6) 지상에 제시외건물(ㄱ), (ㄴ), (ㅂ)이 소재함.
