감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 “용담레포츠공원” 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 대체로 무난함. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(가지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>… |
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| 건물의 구조 | 일련번호 2) 스틸하우스조 금속기와지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 데코타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 일련번호 3) 스틸하우스, 일반철골조 기와지붕 지상4층 건물로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 타일, 벽지 마감 등, 바닥: 타일, 데코타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 일련번호 4) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층 건물로서, 외벽: 스타코 마… |
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| 이용상태 | 일련번호 2) 숙박시설, 일련번호 3) 숙박시설, 일련번호 4) 근린생활시설, 일련번호 5) 창고시설로 이용중임. |
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| 설비내역 | 일련번호 2) 난방설비, 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 일련번호 3) 난방설비, 승강기설비, 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 일련번호 4) 냉·난방설비, 승강기설비, 덤웨이터설비, 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음. 일련번호 5) 기본 전기설비 등이 되… |
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| 공부와의 차이 | 없 음. / 일련번호 2) 건물은 제시목록상 '경량철골조 및 판넬지붕 2층 휴양펜션업'이나, 건축물대장 및 현황 '스틸하우스조 금속기와지붕 숙박시설'임. 일련번호 4) 건물은 공부상 '용담삼동 1020-4,1020-18 지상 소재'이나, 실제 '용담삼동 1020-4'지상 소재임. |
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| 제시목록 외 물건 | 별지 '지적 및 건물개황도' 참조. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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