제주특별자치도 제주시 노형동 3413-10 메종드티라 4층401호 · 다세대
신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,500만원
295,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 제주시 노형동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경2056 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 노형동 3413-10 메종드티라 4층401호 |
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| 사건번호 | 2025타경2056 제주지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 2억 9,500만원 |
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| 최저가 | 2억 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 제주 제주시 노형동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월산마을회관" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 주택(단독,공동), 농경지 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북서측 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌, 징크 마감 등, 창호: 샷시창 등임. |
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| 이용상태 | 다세대주택임. |
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| 설비내역 | 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 대상물건은 등기사항전부증명서상 지목이 '과수원'이나, 토지대장 및 현황 '대'임. |
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| 제시외 물건 | 인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: - |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 제주시 노형동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 낙찰통계
제주특별자치도 제주시에서 실제 매각된 588건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 10건 | 111.1% |
| 1회 | 113건 | 80.4% |
| 2회 | 204건 | 57.9% |
| 3회 | 150건 | 41.4% |
| 4회 | 63건 | 30.5% |
| 5회 | 31건 | 21.0% |
| 6회 | 9건 | 17.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 제주시 애월읍 | 2025타경18** | 4억 2,876만원 | 1억 7,619만원 | 41.1% | 26.10.06 |
| 제주시 구좌읍 | 2016타경60** | 1,701만원 | 1,750만원 | 102.9% | 26.10.06 |
| 제주시 애월읍 | 2026타경100** | 2억 1,500만원 | 1억 4,070만원 | 65.4% | 26.10.06 |
| 제주시 연동 | 2024타경356** | 19억 5,749만원 | 13억 8,000만원 | 70.5% | 26.10.06 |
| 제주시 외도일동 | 2025타경20** | 1억 500만원 | 7,813만원 | 74.4% | 26.10.06 |
| 제주시 애월읍 | 2025타경81** | 5억 7,568만원 | 3억 4,520만원 | 60% | 26.10.06 |
| 제주시 용담삼동 | 2025타경83** | 2억 1,574만원 | 8,109만원 | 37.6% | 26.10.06 |
| 제주시 영평동 | 2026타경101** | 1억 2,440만원 | 8,810만원 | 70.8% | 26.10.06 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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제주특별자치도 제주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 1964 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 10억 4,879만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209 103동 1층 102호 (에스하임) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 600만원 감정가 대비 100% |
| 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209 103동 2층 201호 (에스하임) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 1,600만원 감정가 대비 100% |
| 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24 7층 703호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 4,300만원 감정가 대비 100% |
| 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209 103동 2층 202호 (에스하임) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 1,600만원 감정가 대비 100% |
| 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209 103동 3층 301호 (에스하임) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 2,700만원 감정가 대비 100% |
| 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209 103동 4층 401호 (에스하임) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 6,800만원 감정가 대비 100% |
| 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209 103동 4층 402호 (에스하임) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 6,800만원 감정가 대비 100% |
| 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209 104동 2층 202호 (에스하임) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 1,600만원 감정가 대비 100% |
| 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209 104동 3층 302호 (에스하임) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 2,700만원 감정가 대비 100% |
| 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209 104동 4층 402호 (에스하임) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 6,800만원 감정가 대비 100% |
| 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209 105동 2층 202호 (에스하임) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 1,600만원 감정가 대비 100% |
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