🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
제주 제주시 우도면 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경2096 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 676
사건번호
2025타경2096 제주지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
16억 6,584만원
최저가
11억 6,609만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 제주 제주시 우도면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 "하고수동해변" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 도서지역에 소재하는 등 제반교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로 및 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.
건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일: 2017.12.06) 외벽: 페인팅 및 스타코플렉스 마감 등, 창호: 폴딩도어 및 샷시창 마감 등임.
이용상태
1층: 근린생활시설임. 2층: 다가구주택(현장표시: 관리실,201호,202호,203호,204호 등)임. ※ 본건 기호(2) 건물 2층 일부는 현장조사시 상호명: "펜션 바람이야기"로 표기되어 있는 바, 농어촌민박허가를 득하여 숙박시설로 이용중인 것으로 판단되나, 추후 정확한 이용상황 및 농어촌민박허가 신고필증 등은 경매진행시 재확인 하시기 바람.
