감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 "예래헬스사우나" 동측 및 남동측 인근에 위치 하며 일대는 지방도변 및 주변 농경 및 상업지대를 형성하여 과수원, 전, 관광시설, 소매점, 카페, 단독주택 등으로 이용되고 있음. |
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| 교통상황 | 본건 및 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(3)~(6) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 미경작(분묘 이장) 임. 기호(7) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림 및 전으로 이용 중임. 기호(8) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 … |
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| 인접 도로상태 | 연접한 토지로서, 기호(1), (22), (24) - 북측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 35m]에 접함. 기호(2) - 서측으로 폭 약 4m의 아스콘 포장도로에 접함. 기호(7), (8) - 동측으로 막다른 폭 약 3m의 비포장도로에 접함. [그 외 토지는 기호(1), (2), (22), (24)를 통해 출입 가능함] |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1), (22), (24) - 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2)~(11), (13)~(18), (25) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20… |
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| 공부와의 차이 | 기호(2), (19), (26) - 공부상 지목이 임야이나 현황 전 임. 기호(7), (9), (10), (14), (15), (18), (25), (27) - 공부상 지목이 임야이나 현황 일부 전 임. 기호(20) - 공부상 지목이 임야이나 현황 일부 전 및 건부지 임. 기호(23) - 공부상 지목이 임야이나 현황 일부 전 및 야적장, 건부지 임. |
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| 제시목록 외 물건 | (ㄱ) 브럭조 단층 물탱크 약 10.8㎡ [기호(19), (27) 양지상 소재] (ㄴ) 브럭조 스레트지붕 단층 방치상태 약 41.3㎡ (ㄷ) 브럭조 스레트지붕 단층 방치상태 약 7.0㎡ (ㄹ) 브럭조 단층 물탱크 약 5.1㎡ (ㅁ) 철파이프조 차광막지붕 단층 작업실, 창고 약 79.5㎡ (ㅂ) 경량철골 및 브럭조 판넬 및 스레트지붕 단층 주택 약 51.8㎡ (ㅅ) 브럭조 스레트지붕 단층 화장실 및 욕실 약 1… |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 기호(2), (7)~(9), (13), (15) 지상에 분묘 소재함. [기호(8), (9) 지상에 소재하는 분묘는 인접한 1689-2번지와 3지상에 소재하는 것으로 판 단되나 정확한 위치 확인을 위해서는 지적 측량이 필요하오니 경매시 참고하시기 바람] - 기호(12), (13), (16), (17), (24)[이상 지목 전], 기호(2), (19), (26)은 지목 또는 현황 이 전으로 농지취득자격증명을 … |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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