제주특별자치도 서귀포시 강정동 3370 · 과수원
전용 2,951.0㎡ (892.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
63억 2,470만원
6,324,701,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 서귀포시 강정동 과수원 경매 — AI 예상낙찰가 제주지방법원 2025타경7987 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 제주특별자치도 서귀포시 강정동 3370 사건번호 2025타경7987 제주지방법원 물건종류 과수원 감정가 63억 2,470만원 최저가 21억 6,937만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.10
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 강정동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재‘제주유나이티드축구장’북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 나지, 농경지 등이 혼재함. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 주요간선도로(일주도로)가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1~8): 사다리형 완경사지로서, 농경지(조경수 식재)로 이용중임. 기호(9,10): 사다리형 완경사지로서, 나지(조경수 식재)임. 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2,3,4,5,9): 지적도상 맹지임. 기호(6~8): 남측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(10): 동측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4,6): 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2,5,7,8,9,10): 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용… 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 '지적 및 건물개황도' 참조. 기타참고사항(임대관계/기타) -.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타참고사항 본건 기호(1~8)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 2,951.00㎡ (892.7평) 공급면적 2,951.00㎡ (892.7평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 보전산지 · 임업용산지 · 공익용산지 · 공장설립제한지역 · 건축계획심의대상구역 · 가축사육제한구역 · 하수처리구역 · 보전녹지지역 필지 수 10필지 공시지가 합계 30억 1,052만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.10) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
제주 서귀포시 강정동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 과수원 낙찰통계 제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 과수원 31건의 평균 낙찰가 는 감정가의 42.1% 였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.4%, 354건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 9건 53.4% 3회 14건 40.4% 4회 5건 28.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서귀포시 성산읍 2025타경90** 17억 4,693만원 7억원 40.1% 26.09.22 서귀포시 남원읍 2025타경15** 2억 8,897만원 1억 6,300만원 56.4% 26.09.15 서귀포시 하효동 2025타경91** 2억 8,218만원 1억 3,010만원 46.1% 26.09.01 서귀포시 서호동 2025타경81** 8억 2,066만원 3억 6,566만원 44.6% 26.09.01 서귀포시 성산읍 2025타경82** 4,210만원 1,549만원 36.8% 26.08.18 서귀포시 남원읍 2025타경8** 8억 3,273만원 4억 3,900만원 52.7% 26.08.11 서귀포시 성산읍 2025타경16** 4억 6,107만원 2억 2,600만원 49% 26.08.04 서귀포시 성산읍 2025타경78** 2억 5,400만원 1억 3,400만원 52.8% 26.07.28
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
선형회귀 — 최고참의 고전 전술 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 103-6 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
2억 1,604만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 105-15 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
9억 5,669만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로228번길 3 더블유동 2층 202호 (제주아이파크스위트) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
4억 4,296만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 서문로 42-1 3층327호 (서귀동,비스타케이올래) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
496만원 감정가 대비 4%
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2421-6 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1억 8,560만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 서귀포시 토평동 1153 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
41억 4,094만원 감정가 대비 100%
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 742 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1,199만원 감정가 대비 70%
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 23 202동 3층 303호 (해동그린앤골드) 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
2억 3,049만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1963 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
8,529만원 감정가 대비 17%
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 163 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1억 7,671만원 감정가 대비 34%
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 2175-7 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1억 5,786만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2180 더웰테라스 7층797호 숙박시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
5,110만원 감정가 대비 70%
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