제주특별자치도 제주시 일도이동 992-11 1층 103호 · 근린생활시설
전용 174.4㎡ (52.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.24
인수위험 확인 중
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임차인—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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제주 제주시 일도이동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경8165 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 일도이동 992-11 1층 103호 |
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| 사건번호 | 2025타경8165 제주지방법원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 8억 800만원 |
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| 최저가 | 3억 9,592만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.24 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 174.36㎡ (52.7평) |
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| 공급면적 | 198.56㎡ (60.1평) |
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| 동·호 | 103 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 지하수자원특별관리구역 · 건축계획심의대상구역 · 장애물제한표면구역 · 가축사육제한구역 · 시가지경관지구(일반) · 중로1류(폭 20m~25m) · 소로2류(폭 8m~10m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.24) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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제주 제주시 일도이동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 근린생활시설 낙찰통계
제주특별자치도 제주시에서 매각된 근린생활시설 34건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.9%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.8%, 637건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 11건 | 58.1% |
| 3회 | 16건 | 48.3% |
| 5회 | 3건 | 16.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 제주시 연동 | 2025타경78** | 3억 700만원 | 3,700만원 | 12.1% | 26.10.27 |
| 제주시 조천읍 | 2025타경84** | 7억 3,518만원 | 3억 1,020만원 | 42.2% | 26.10.27 |
| 제주시 노형동 | 2025타경15** | 4억 5,000만원 | 1억 8,910만원 | 42% | 26.10.20 |
| 제주시 애월읍 | 2024타경77** | 6억 9,656만원 | 3억 4,250만원 | 49.2% | 26.10.20 |
| 제주시 노형동 | 2025타경83** | 2억 9,400만원 | 1억 4,406만원 | 49% | 26.10.13 |
| 제주시 노형동 | 2025타경83** | 4억 2,000만원 | 2억 580만원 | 49% | 26.10.13 |
| 제주시 이호이동 | 2025타경89** | 2억 4,594만원 | 1억 4,200만원 | 57.7% | 26.10.13 |
| 제주시 일도이동 | 2025타경85** | 3억 3,700만원 | 8,425만원 | 25% | 26.10.06 |
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제주특별자치도 제주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산45-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 5,467만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 821 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 5,267만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 130 목장용지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 44억 8,715만원 감정가 대비 24% |
 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 6,931만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 11층1201호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 432만원 감정가 대비 3% |
| 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 12층1308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 446만원 감정가 대비 3% |
| 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 3층308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 836만원 감정가 대비 6% |
| 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 4층508호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 412만원 감정가 대비 3% |
사진 없음 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2271 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 8,498만원 감정가 대비 8% |
사진 없음 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2267 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 5,379만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 제주시 연동10길 16 1층101호 (연동,디오션시티2차) 위락시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 7,590만원 감정가 대비 70% |
| 제주특별자치도 제주시 연동10길 16 1층102호 (연동,디오션시티2차) 위락시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 15억 1,743만원 감정가 대비 34% |
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