제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 3층 주108호 · 다세대주택
전용 45.7㎡ (13.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 제주시 구좌읍 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경8201 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 3층 주108호 |
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| 사건번호 | 2025타경8201 제주지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 3억 100만원 |
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| 최저가 | 2억 1,070만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 45.70㎡ (13.8평) |
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| 공급면적 | 60.94㎡ (18.4평) |
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| 동·호 | 108 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 자연취락지구 · 건축계획심의대상구역 · 가축사육제한구역 · 지하수자원보전4등급 · 생태계보전지구4-2등급 · 생태계보전지구5등급 · 경관보전지구5등급 · 하수처리구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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제주 제주시 구좌읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 다세대주택 낙찰통계
제주특별자치도 제주시에서 매각된 다세대주택 28건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.6%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 516건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 7건 | 81.7% |
| 2회 | 12건 | 62.3% |
| 3회 | 9건 | 35.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 제주시 화북이동 | 2025타경82** | 1억 4,300만원 | 6,600만원 | 46.2% | 26.09.15 |
| 제주시 구좌읍 | 2025타경92** | 2억 1,300만원 | 1억 4,700만원 | 69% | 26.09.01 |
| 제주시 애월읍 | 2024타경59** | 3억 3,400만원 | 1억 8,593만원 | 55.7% | 26.08.25 |
| 제주시 화북이동 | 2025타경87** | 2억 4,400만원 | 1억 9,202만원 | 78.7% | 26.08.25 |
| 제주시 애월읍 | 2025타경14** | 2억 2,400만원 | 1억 4,866만원 | 66.4% | 26.08.25 |
| 제주시 애월읍 | 2025타경83** | 1억 8,300만원 | 1억 4,201만원 | 77.6% | 26.08.11 |
| 제주시 화북일동 | 2025타경16** | 1억 5,100만원 | 9,150만원 | 60.6% | 26.08.11 |
| 제주시 해안동 | 2025타경80** | 1억 9,600만원 | 1억 2,002만원 | 61.2% | 26.08.04 |
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제주특별자치도 제주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산45-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 5억 667만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3억 8,474만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월성로 394 제3층 제308호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2,058만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 11층1201호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 618만원 감정가 대비 4% |
| 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 12층1308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 638만원 감정가 대비 4% |
| 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 3층308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1,194만원 감정가 대비 8% |
| 제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 4층508호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 589만원 감정가 대비 4% |
사진 없음 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2271 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 8억 3,569만원 감정가 대비 12% |
사진 없음 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2267 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 1,970만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 11억 5,471만원 감정가 대비 24% |
| 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932-6 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 917만원 감정가 대비 24% |
 | 제주특별자치도 제주시 우령2길 3-3 3층307호 (외도일동,한탑주상복합) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 362만원 감정가 대비 3% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
