🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
제주 제주시 조천읍 도로 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경9292 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1305-3
사건번호
2025타경9292 제주지방법원
물건종류
도로
감정가
9,462만원
최저가
9,462만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 제주 제주시 조천읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건(기호 2)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 '교래사거리' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 목초지, 농경지 및 일부 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 농경 및 임야지대임. / 본건(기호 1)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 '대흘교차로' 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 임야, 목초지, 농경지 및 일부 근린생활시설 등으로 형성된 농경 및 임…
교통상황
본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 번영로(97호선 지방도) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. / 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 1112호선 지방도(비자림로) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
띠모양(帶狀)의 부정형 평지로서, 토지대장상 지목 및 현황 '도로'임.
인접 도로상태
본건 토지가 노폭 약 6m 내외 콘크리트 포장도로의 일부로 이용 중임. / 본건 토지가 지적상 노폭 약 14~15m 내외, 현황 왕복 2차로인 '비자림로(1112호선 지방도)' 의 일부로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)< 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01- 30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주 특별자치도 설치 및…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건의 임대관계는 미상임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 제주시 조천읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 도로 낙찰통계
제주특별자치도 제주시에서 매각된 도로 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.5%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 516건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
