🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
제주 제주시 애월읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경9345 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 673
사건번호
2025타경9345 제주지방법원
물건종류
대지
감정가
2억 3,131만원
최저가
2억 3,131만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 제주 제주시 애월읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 소재 '금성리사무소' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 및 대중교통시설이 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로서, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외 물건
(ㄱ) 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 약 49.95㎡ (ㄴ) 블록조 슬래브지붕 단층 주택 약 13.02㎡ (ㄷ) 블록조 함석지붕 단층 주택 약 24.7㎡ (ㄹ) 석조 함석지붕 단층 창고 약 16.53㎡ (ㅁ) 석조 스레트지붕 단층 창고 약 9.54㎡ (ㅂ) 석조 함석지붕 단층 창고 약 5.4㎡ (ㅅ) 블록조 스레트지붕 단층 변소 약 1.6㎡
기타참고사항(임대관계/기타)
- 일련번호(1) 토지 지상에 소유관계가 불분명한 제시외건물㉠~㉦이 소재하며 건물이 경매에서 제외 되어 토지가 소유권행사를 제한받는 경우의 평가금액은 161,880,000원(@380,000)이므로 경매 집행 시 참고 바라며, 제시외건물㉠,㉣은 등기사항전부증명서상 고*봉 소유로 되어있어, 감정평가명세표 비고란에 이 내용을 표기하였음. - 본건 토지 지상에 금차 제시목록에 포함되지 않은 인접지(제주시 애월읍 금성…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
162.35㎡ (49.1평)
공급면적
162.35㎡ (49.1평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
8,201만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 제주시 애월읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 대지 낙찰통계
제주특별자치도 제주시에서 매각된 대지 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.7%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 516건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
