🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
제주 제주시 한경면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2026타경26 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3421-14
사건번호
2026타경26 제주지방법원
물건종류
전답
감정가
2억 7,335만원
최저가
1억 9,134만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 제주 제주시 한경면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "고산초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지가 주를 이루는 순수 농경지대임.
교통상황
본건으로 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서 "전"이며, 기호(2) : 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 "전" 임.
인접 도로상태
기호(1,2) 공히 동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, 기호(2) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
1억 847만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 제주시 한경면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 전답 낙찰통계
제주특별자치도 제주시에서 매각된 전답 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.4%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.8%, 637건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
