제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 661 · 전답
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,163만원
121,632,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 제주시 구좌읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가 제주지방법원 2026타경65 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 661 사건번호 2026타경65 제주지방법원 물건종류 전답 감정가 1억 2,163만원 최저가 8,514만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.13
감정평가 요항 — 제주 제주시 구좌읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 소재 '덕천리복지회관' 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 전, 임야 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건 인근까지는 차량접근 가능하나 본건까지는 차량접근이 어려워 제반 교통사정 다소 불편 함. 형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 인접 도로상태 지적상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급 (2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 본건 지상에 제시외분묘 1기가 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) -임대관계는 미상임. -본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.13) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
제주 제주시 구좌읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 낙찰통계 제주특별자치도 제주시에서 실제 매각된 516건의 평균 낙찰가 는 감정가의 52.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 9건 115.3% 1회 96건 80.9% 2회 175건 57.5% 3회 136건 41.1% 4회 54건 30.3% 5회 30건 21.1% 6회 9건 17.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 제주시 애월읍 2025타경17** 4억 2,340만원 2억 900만원 49.4% 26.09.15 제주시 한경면 2024타경118** 1억 363만원 2,151만원 20.8% 26.09.15 제주시 삼도이동 2025타경89** 3억 2,200만원 1억 8,490만원 57.4% 26.09.15 제주시 이도일동 2025타경77** 2억 8,500만원 2,378만원 8.3% 26.09.15 제주시 화북이동 2025타경82** 1억 4,300만원 6,600만원 46.2% 26.09.15 제주시 이도일동 2024타경341** 1억 4,000만원 1,153만원 8.2% 26.09.15 제주시 애월읍 2025타경83** 5억 3,576만원 3억 710만원 57.3% 26.09.15 제주시 한림읍 2025타경80** 1억 7,284만원 6,531만원 37.8% 26.09.15
제주특별자치도 제주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자 엑스트라트리 — 무작위의 도박사 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
제주특별자치도 제주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산45-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
5억 667만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
3억 8,474만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 제주시 한림읍 명월성로 394 제3층 제308호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2,058만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 11층1201호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
618만원 감정가 대비 4%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 12층1308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
638만원 감정가 대비 4%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 3층308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1,194만원 감정가 대비 8%
제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 4층508호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
589만원 감정가 대비 4%
사진 없음
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2271 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
8억 3,569만원 감정가 대비 12%
사진 없음
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2267 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 1,970만원 감정가 대비 49%
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
11억 5,471만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932-6 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
917만원 감정가 대비 24%
제주특별자치도 제주시 우령2길 3-3 3층307호 (외도일동,한탑주상복합) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
362만원 감정가 대비 3%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
