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제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 242 · 전답

2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

17억 7,093만원

1,770,934,000 원

최저가

8억 6,775만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

제주 제주시 한림읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가

제주지방법원 2026타경95 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 242
사건번호	2026타경95 제주지방법원
물건종류	전답
감정가	17억 7,093만원
최저가	8억 6,775만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 제주 제주시 한림읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 '한림종합운동장' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농지, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황	본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1, 2, 4, 5) : 공히 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 전 등임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 완경사지이며, 자연림 등임.
인접 도로상태	기호(1, 2, 3) : 공히 지적상 맹지로서 인접필지를 통하여 진출입함. 기호(4) : 본건 남측으로 중로에 접함. 기호(5) : 본건 북측으로 중로에 접하며, 남서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1, 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역). 기호(3, 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역). 기호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 하수처리구역.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(3) 토지상에 자생하는 수목은 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 점을 감안하여 토지에 포함하여 평가하였음.

토지 정보

필지 수	4필지
공시지가 합계	2억 329만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

제주 제주시 한림읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

제주특별자치도 제주시 전답 낙찰통계

제주특별자치도 제주시에서 매각된 전답 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.4%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.8%, 637건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	73.6%
2회	3건	51.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
제주시 한림읍	2025타경16**	4억 1,584만원	2억 1,350만원	51.3%	26.10.27
제주시 조천읍	2025타경18**	7,723만원	5,635만원	73%	26.10.20
제주시 영평동	2026타경101**	1억 2,440만원	8,810만원	70.8%	26.10.06
제주시 구좌읍	2023타경270**	5,593만원	4,312만원	77.1%	26.09.01
제주시 구좌읍	2023타경270**	2억 9,169만원	1억 4,815만원	50.8%	26.09.01
제주시 구좌읍	2024타경309**	63억 3,179만원	32억 5,800만원	51.5%	26.07.28

제주특별자치도 제주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

제주특별자치도 제주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산45-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3억 5,467만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 821 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 5,267만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 130 목장용지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	44억 8,715만원 감정가 대비 24%
	제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 6,931만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 11층1201호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	432만원 감정가 대비 3%
	제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 12층1308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	446만원 감정가 대비 3%
	제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 3층308호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	836만원 감정가 대비 6%
	제주특별자치도 제주시 동광로8길 3 4층508호 (이도이동,제이하임레지던스) 숙박시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	412만원 감정가 대비 3%
사진 없음	제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2271 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	5억 8,498만원 감정가 대비 8%
사진 없음	제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2267 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 5,379만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 제주시 연동10길 16 1층101호 (연동,디오션시티2차) 위락시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3억 7,590만원 감정가 대비 70%
	제주특별자치도 제주시 연동10길 16 1층102호 (연동,디오션시티2차) 위락시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	15억 1,743만원 감정가 대비 34%