🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
제주 제주시 애월읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2026타경136 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 716
사건번호
2026타경136 제주지방법원
물건종류
전답
감정가
7억 4,048만원
최저가
7억 4,048만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 제주 제주시 애월읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 "제주관광대학교" 남동측 원거리(직선거리 약 780m 지점)에 위치하며, 인근은 주로 전 등 농경지 및 임야가 혼재한 중산간 지역이며, 일부 단독주택, 야적장 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하여, 근거리에 평화로(지방도1135)가 소재하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 완경사지대 내에 위치하며, 인접 도로 대비 다소 저지이나 내부는 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황은 ‘전’임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조
인접 도로상태
본건은 서측으로 현황 폭 약 3~4m 내외(지적상 폭 약 10m 내외)의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
본건 토지 지상에 제시외물건(ㄱ~ㅅ) 및 제시외수목(소나무 등)이 소재함. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조
기타참고사항(임대관계/기타)
기준시점 현재 임대관계는 확인되지 않음. 본건 토지는 농지로서, 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요할 것으로 사료되며 해당 관청의 재확인이 요구됨.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 제주시 애월읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 낙찰통계
제주특별자치도 제주시에서 실제 매각된 557건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.6%였습니다.
