🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
제주 제주시 건입동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2026타경265 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 건입동 710-6
사건번호
2026타경265 제주지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
2억 249만원
최저가
9,922만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 제주 제주시 건입동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 "사라봉오거리" 동측 인근에 위치하며 일대는 정 비된 기존 주택지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 등으로 이용되고 있고 대로변으로 판매 시설, 숙박시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.
형태 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약 3m의 막다른 콘크리트 포장도로에 접하며 이는 남측으로 왕복 6차선의 아 스콘 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별 관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도 법> 임.
건물의 구조
기호(2-1) - 벽돌조(1층) 및 경량철골조(2층) 슬래브지붕 2층으로 <사용승인일 : 1985.06.11., 2층 증축일 : 2003.11.25.> 외벽 : 1층 - 제주석붙임, 몰탈위페인팅마감 등 2층 - 판넬마감 등 내벽 : 1층 - 벽지마감, 목재마감, 타일붙임 등 2층 - 벽지마감 등 바닥 : 1층 - 장판마감, 타일붙임 등 2층 - 장판마감 등 창호 : 1층 - 목재창, 알미늄샷시창 2층 - 하이…
이용상태
기호(2-1) - 1층 : 주택으로 이용 중임. 2층 : 주택(공사 중) 임. 기호(2-2) - 변소(현재 창고로 이용 중) 임.
설비내역
기호(2-1) 1층은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
