제주특별자치도 제주시 연동 282-3 호텔에어시티제주 3층 313호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 26.5㎡ (8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
1억 800만원
108,000,000 원
최저가
1억 800만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
제주 제주시 연동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2026타경10220 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 제주시 연동 282-3 호텔에어시티제주 3층 313호
사건번호
2026타경10220 제주지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 800만원
최저가
1억 800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 제주 제주시 연동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '삼무공원사거리' 동측 인근에 위치하는 호텔에어시티제주 제3층 제313호로서, 주위는 대체로 공공시설, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 폭 약25미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,…
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상18층 중 제3층 313호로서, 외벽 : 대리석 및 타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 카펫 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 숙박시설(호텔)임.
설비내역
본건은 기본 위생설비, 급배수설비, 천장형냉난방설비, 소방설비, 방송설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 숙박시설 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
26.54㎡ (8평)
공급면적
37.92㎡ (11.5평)
동·호
313
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 제주시 연동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 제주시 낙찰통계
제주특별자치도 제주시에서 실제 매각된 604건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.9%였습니다.
