감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "입석4리마을회관" 북동측에 위치하며, 인근은 단독주택, 전 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1),(7),(22):인접토지와 등고평탄한 세장형, 가장형 토지로 허가지 등으로 이용중 임, 일련번호(2):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거기타로 이용중임, 일련번호(6),(18),(25):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 도로로 이용중임, 일련번호(9),(13),(14),(19),(24):남측 하향완경사지의 토지로 도로로 이용중임, 일련번호(10),(15):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지… |
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| 인접 도로상태 | 일련번호(1),(3):남동측으로 폭 약 6M의 현황도로와 접합, 일련번호(10):남동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접합, 일련번호(15):북서측으로 폭 약 6M의 현황도로와 접합, 일련번호(16):남서측 일부가 현황 도로로 이용중임, 일련번호(21):본건 일부를 포함하여 남서측으로 폭 약 6M 현황 도로와 접함, 일련번호(17):북동측으로 폭 약 6M의 현황도로와 접합, 일련번호(22),(26):남서측으로 … |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1)-(6),(9),(12),(13),(16),(18),(19),(20),(22),(26),(27): 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 일련번호(7),(8),(10),(11): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 징크패널지붕 2층건으로서, 외벽:몰탈위 페인트 등 마감, 내벽:-, 창호:샷시창호임, |
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| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㅁ)이 소재하는 것 으로 조사 되었는 바, 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평가하였음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -본건은 남양주시청에 확인결과 일련번호(1),(7),(10),(15),(21) 토지는 건축신고를 각각 득 하고 공사진행중 기준시점 현재 중단된 상태로 후첨 "사진용지"와 같이 건축중인 건물의 골재가 소재하나, 현황 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 일련번호(21)토 지에 건축신고(대지면적:972㎡, 용도:단독주택)가 되어 있으나, 일련번호(21)토지는 토지면 적이 482㎡이고, 현황은 후첨 "사… |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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