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경기도 가평군 가평읍 금대리 833-10 · 단독주택

전용 126.4㎡ (38.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.01

인수위험 확인 중

감정가

15억 5,457만원

1,554,574,350 원

최저가

7억 6,174만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 가평군 가평읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

남양주지원 2025타경72046 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 가평군 가평읍 금대리 833-10
사건번호	2025타경72046 남양주지원
물건종류	단독주택
감정가	15억 5,457만원
최저가	7억 6,174만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.01

감정평가 요항 — 경기 가평군 가평읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 '더베이리조트' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 펜션, 농경지, 자연임야 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.
교통상황	대상물건까지 자동차 진입이 가능하나, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정 은 불편함.
형태 및 이용상태	일련번호(1)(3) 토지 : 공히 완경사의 부정형 토지를 축대를 쌓아 자체 지반 등고평탄하게 조성하였으며, 단독주택(펜션) 건부지임. 일련번호(5)(7)(9) 토지 : 공히 완경사의 사다리 토지를 축대를 쌓아 자체 지반 등고평탄하게 조성하였으며, 단독주택 건부지임. 일련번호(11)(12)(13) 토지 : 공히 완경사의 부정형 토지로서, 도로임. 일련번호(14) 토지 : 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "도로"…
인접 도로상태	일련번호(1)(3)(5)(7)(9) 토지: 공히 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 일련번호(11)(12)(13) 토지 : 대상토지 자체가 "도로"임. 일련번호(14) 토지 : 대상토지 자체가 현황 "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태	■ 일련번호(1)(3)(5)(11)(12)(14) 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권 정비계획법> ■ 일련번호(7)(9)(13) 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 …
건물의 구조	일련번호(2) : 일반철골구조(사용승인 : 2016.07.15) 경사지붕(일반철골구조) 지상2층건으로서, 외벽은 드라이비트마감, 내벽은 벽지도배 등 마감, 창호는 하이샷시창호마감임. 일련번호(4) : 일반철골구조(사용승인 : 2016.07.15) 경사지붕(일반철골구조) 지상2층건으로서, 외벽은 드라이비트마감, 내벽은 벽지도배 등 마감, 창호는 하이샷시창호마감임. 일련번호(6)(8)(10) : 철근콘크리트구조(…
이용상태	일련번호(2)(4)(6)(8)(10): 공히 단독주택(펜션)으로 이용중임(후첨 "이용도 및 내부구조도" 참조).
설비내역	기본적인 위생, 급배수설비와 개별난방(가스보일러) 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	귀 제시목록상 일련번호(14) 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황은 "도로"임. / 없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	126.43㎡ (38.2평)
공급면적	126.43㎡ (38.2평)
법원 매각면적	626.37㎡ (189.5평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 자연보전권역 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역
필지 수	9필지
공시지가 합계	1억 5,342만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 가평군 가평읍 경매 물건 사진

경기 가평군 가평읍 단독주택 경매 물건 사진 1 · 2025타경72046

경기 가평군 가평읍 단독주택 경매 물건 사진 2 · 2025타경72046

경기 가평군 가평읍 단독주택 경매 물건 사진 3 · 2025타경72046

경기 가평군 가평읍 단독주택 경매 물건 사진 4 · 2025타경72046

경기 가평군 가평읍 단독주택 경매 물건 사진 5 · 2025타경72046

경기 가평군 가평읍 단독주택 경매 물건 사진 6 · 2025타경72046

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 가평군 단독주택 낙찰통계

경기도 가평군에서 매각된 단독주택 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.3%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 141건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	3건	61.0%
3회	6건	41.6%
4회	4건	27.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
가평군 가평읍	2025타경34**	3억 167만원	1억 9,020만원	63%	26.08.25
가평군 북면	2024타경721**	7억 8,226만원	2억 8,378만원	36.3%	26.08.19
가평군 설악면	2024타경800**	4억 1,169만원	1억 4,410만원	35%	26.07.30
가평군 북면	2025타경712**	6억 3,174만원	1억 6,610만원	26.3%	26.07.21
가평군 청평면	2025타경714**	4억 3,555만원	1억 500만원	24.1%	26.07.15
가평군 설악면	2024타경828**	4억 2,009만원	2억 621만원	49.1%	26.06.25
가평군 가평읍	2024타경841**	5억 7,168만원	2억 6,750만원	46.8%	26.06.25
가평군 청평면	2024타경58**	8억 1,395만원	3억 1,766만원	39%	26.06.24

경기도 가평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 가평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 가평군 가평읍 두밀리 73-3 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,814만원 감정가 대비 8%
	경기도 가평군 가평읍 마장리 167-1 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	14억 178만원 감정가 대비 70%
	경기도 가평군 청평면 대성리 185-65 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 3,743만원 감정가 대비 24%
	경기도 가평군 청평면 상천리 산145-2 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	510만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 가평읍 대곡리 294-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	6,887만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 가평읍 산유리 산198-8 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	400만원 감정가 대비 6%
	경기도 가평군 가평읍 읍내리 산128-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2억 7,132만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 청평면 고성리 642-13 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2,194만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 가평읍 읍내리 771-1 가평에이원파란채아파트 103동 2층202호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 4,700만원 감정가 대비 70%
	경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	12억 3,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 가평군 청평면 대성리 225-19 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2억 1,674만원 감정가 대비 49%
	경기도 가평군 설악면 사룡리 665-29 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	4억 908만원 감정가 대비 49%