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경기도 가평군 상면 원흥리 580 · 묘지

전용 2,064.0㎡ (624.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

5억 3,299만원

532,998,000 원

최저가

1억 8,281만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 가평군 상면 묘지 경매 — AI 예상낙찰가

남양주지원 2025타경72172 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 가평군 상면 원흥리 580
사건번호	2025타경72172 남양주지원
물건종류	묘지
감정가	5억 3,299만원
최저가	1억 8,281만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 경기 가평군 상면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 가평군 상면 원흥리 소재 "가평베네스트G.C" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 농가주택, 전원주택, 농지, 자연림 등이 혼재하는 산간농촌지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 제반차량 진출입이 가능하며, 인근 37번 국도를 통해 타 지역으로의 연계성도 무난하나, 버스정류장과의 거리, 노선수, 운행빈도 등을 고려시 대중교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태	기호 1 : 동하향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로서 건축허가를 득하고 토목공사로 인하여 자체지반 평탄하며, 기호2,3은 부정형의 토지로서 도로예정부지임.
인접 도로상태	본건 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건 공히 계획관리지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종사육재한), 자연보전권역임.
공부와의 차이	본건 공부상 지목은 묘지, 전이나 기호1은 건축허가를 득하고 토목공사를 한 이행지이며 기호2~3은 도로예정지임.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임. - 본건 건축허가사항에 대하여는 경매참여시 재확인 하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	2,064.00㎡ (624.4평)
공급면적	2,064.00㎡ (624.4평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	자연보전권역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 계획관리지역
필지 수	3필지
공시지가 합계	2,462만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 가평군 상면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 가평군 낙찰통계

경기도 가평군에서 실제 매각된 157건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	106.7%
1회	10건	80.9%
2회	18건	59.1%
3회	50건	41.0%
4회	29건	30.9%
5회	20건	23.4%
6회	12건	13.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
가평군 설악면	2024타경800**	4억 1,169만원	1억 4,321만원	34.8%	26.10.15
가평군 조종면	2025타경715**	3억 2,886만원	1억 3,173만원	40.1%	26.10.15
가평군 청평면	2025타경718**	8,451만원	2,500만원	29.6%	26.10.14
가평군 상면	2025타경719**	2억 6,565만원	1억 1,880만원	44.7%	26.10.14
가평군 상면	2025타경15**	6억 6,493만원	2억 3,210만원	34.9%	26.10.13
가평군 설악면	2025타경713**	3억 2,279만원	3,801만원	11.8%	26.10.13
가평군 가평읍	2024타경728**	22억 9,642만원	5억 6,888만원	24.8%	26.10.13
가평군 상면	2025타경15**	2,896만원	732만원	25.3%	26.10.13

경기도 가평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 가평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 가평군 북면 백둔리 446 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	8억 2,072만원 감정가 대비 100%
	경기도 가평군 가평읍 마장리 167-1 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9억 8,125만원 감정가 대비 49%
	경기도 가평군 청평면 대성리 185-65 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9,620만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 청평면 상천리 산145-2 임야 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	357만원 감정가 대비 24%
	경기도 가평군 가평읍 읍내리 산128-1 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 8,992만원 감정가 대비 24%
	경기도 가평군 청평면 고성리 642-13 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1,536만원 감정가 대비 12%
	경기도 가평군 가평읍 읍내리 771-1 가평에이원파란채아파트 103동 2층202호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 290만원 감정가 대비 49%
	경기도 가평군 청평면 대성리 225-19 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 5,172만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 설악면 사룡리 665-29 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 8,636만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 청평면 청평리 산6-17 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2,421만원 감정가 대비 8%
	경기도 가평군 가평읍 산유리 산113-1 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,888만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 북면 백둔리 26-3 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,023만원 감정가 대비 24%