경기도 가평군 조종면 현리 477-129 이림스마트빌 가동 4층402호 · 다세대
전용 59.8㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,800만원
128,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 가평군 조종면 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2025타경72397 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 가평군 조종면 현리 477-129 이림스마트빌 가동 4층402호 |
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| 사건번호 | 2025타경72397 남양주지원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 1억 2,800만원 |
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| 최저가 | 1억 2,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 경기 가평군 조종면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 조종면 현리에 소재하는 '조종중·고등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측 및 서측으로 소로에 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-02-09)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-43)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 자연보전권역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 5층 건물 내 제4층 제402호로서(사용승인일:2012.01.12) 외벽 : 외장타일마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수시설 되어 있으며 난방설비 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 및 점유관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 59.79㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 66.62㎡ (20.2평) |
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| 동·호 | 가 402 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 가평군 조종면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 가평군 낙찰통계
경기도 가평군에서 실제 매각된 141건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 8건 | 106.7% |
| 1회 | 10건 | 80.9% |
| 2회 | 18건 | 57.9% |
| 3회 | 45건 | 40.6% |
| 4회 | 25건 | 29.9% |
| 5회 | 17건 | 23.3% |
| 6회 | 11건 | 13.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 가평군 가평읍 | 2024타경841** | 1억 7,817만원 | 3,521만원 | 19.8% | 26.09.03 |
| 가평군 청평면 | 2024타경796** | 13억 1,242만원 | 2억 2,170만원 | 16.9% | 26.09.03 |
| 가평군 가평읍 | 2025타경17** | 3억 9,500만원 | 1억 3,600만원 | 34.4% | 26.09.03 |
| 가평군 가평읍 | 2025타경701** | 2억 2,187만원 | 7,922만원 | 35.7% | 26.09.03 |
| 가평군 가평읍 | 2025타경718** | 7억 2,822만원 | 2억 5,250만원 | 34.7% | 26.09.02 |
| 가평군 상면 | 2025타경721** | 21억 945만원 | 17억원 | 80.6% | 26.09.02 |
| 가평군 가평읍 | 2025타경23** | 4억 7,467만원 | 1억 7,000만원 | 35.8% | 26.09.02 |
| 가평군 가평읍 | 2025타경717** | 12억 7,942만원 | 13억원 | 101.6% | 26.09.02 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 가평군 진행중 경매 12건
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