경기도 가평군 설악면 선촌리 663 북한강코아루 101동 2층201호 · 아파트
전용 60.0㎡ (18.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 가평군 설악면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2025타경72505 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 가평군 설악면 선촌리 663 북한강코아루 101동 2층201호 |
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| 사건번호 | 2025타경72505 남양주지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 400만원 |
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| 최저가 | 1억 4,280만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.30 |
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감정평가 요항 — 경기 가평군 설악면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 "설악고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교, 각종 생활편익시설이 소재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 서북측으로 폭 약 12 미터의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역(2022-11-07), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전 권역, 공장설립제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). |
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| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 13층 중 2층 201호로서 (건물사용승인일 : 2014.04.02)) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시 창호 마감. |
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| 이용상태 | 아파트(방3, 주방 겸 식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 대피공간, 발코니,현관 등) 으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. |
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| 설비내역 | 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 서향의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 기 타 : - |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.98㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 84.30㎡ (25.5평) |
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| 동·호 | 101 201 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 수질보전특별대책지역 · 배출시설설치제한지역 · 공장설립제한지역 · 자연보전권역 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 자연녹지지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.30) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 가평군 설악면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 가평군 아파트 낙찰통계
경기도 가평군에서 매각된 아파트 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.8%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 141건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 가평군 설악면 | 2025타경715** | 3억 700만원 | 3,700만원 | 12.1% | 26.08.27 |
| 가평군 청평면 | 2026타경202** | 1억 8,100만원 | 1억 3,210만원 | 73% | 26.08.19 |
| 가평군 청평면 | 2025타경725** | 2억 1,100만원 | 1억 5,168만원 | 71.9% | 26.06.10 |
| 가평군 청평면 | 2025타경25** | 2억 2,600만원 | 1억 7,680만원 | 78.2% | 26.05.12 |
| 가평군 가평읍 | 2024타경831** | 1억 2,400만원 | 1억 1,090만원 | 89.4% | 26.04.16 |
| 가평군 가평읍 | 2024타경841** | 5,800만원 | 2,867만원 | 49.4% | 26.04.08 |
| 가평군 가평읍 | 2025타경701** | 7,200만원 | 5,212만원 | 72.4% | 26.04.01 |
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경기도 가평군 진행중 경매 12건
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