🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 구리시 교문동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2025타경72849 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 구리시 교문동 829 아차산어울림아파트 106동 2층202호
사건번호
2025타경72849 남양주지원
물건종류
아파트
감정가
7억 5,100만원
최저가
7억 5,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 경기 구리시 교문동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "구리시청" 북측 인근에 위치하며, 주변지역은 공동주택 및 관공서, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
토지형상/이용상태
북측으로 연결된 간선도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-09-19)(교문3지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울삼육학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 2층 202호로서 (사용승인일 : 2010.09.24) 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
부정형의 토지로서 동측으로 완만한 경사를 이루고 있는 아파트부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.85㎡ (25.7평)
공급면적
116.61㎡ (35.3평)
동·호
106 202
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.05) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 구리시 교문동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 구리시 아파트 낙찰통계
경기도 구리시에서 매각된 아파트 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 96.4%였고, 평균 0.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.2%, 79건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
