🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 가평군 상면 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2026타경20473 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 가평군 상면 행현리 803-2
사건번호
2026타경20473 남양주지원
물건종류
숙박시설
감정가
14억 5,011만원
최저가
7억 1,055만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 가평군 상면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 부동산은 경기도 가평군 상면 행현리 소재 <행현1리마을회관> 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 펜션, 근린생활시설, 창고, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨.
형태 및 이용상태
1) 기호 1 : 대체로 사다리형의 인근지형 기준 완경사진 토지로 생활숙박시설 건부지임. 2) 기호 10 : 대체로 삼각형의 다소 완경사진 기호 1 토지의 부속토지로 이용중임.
인접 도로상태
1) 기호 1 : 본건 북측의 교각을 통해 노폭 약 4 미터 내외의 현황도로에 연결됨. 2) 기호 10 : 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
1) 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 2) 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
건물의 구조
기호 2~9 : 각각 일반목구조 및 철근콘크리트조 목구조경사지방 2층건으로서 외벽 : 일부 판넬, 목재덧댐, 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.
이용상태
기호 2~9 : 각각 생활숙박시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.
공부와의 차이
기호 2 토지의 경우 공부상 지목은 '임야'이나 현황 기호 1 토지의 부속토지로 이용중임. / 기호 2~9 : 각각 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 '단독주택'이나 건축물대장상 '생활숙박시설'임.
제시목록 외 물건
별첨 사진용지 참조
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
917.64㎡ (277.6평)
공급면적
917.64㎡ (277.6평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
1억 8,348만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 가평군 상면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 가평군 숙박시설 낙찰통계
경기도 가평군에서 매각된 숙박시설 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.6%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 141건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
