경기도 고양시 일산서구 강선로 116 201동 12층1202호 (주엽동,강선마을아파트) · 아파트
전용 101.9㎡ (30.8평) · 14회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
6억 7,700만원
677,000,000 원
최저가
459만원
감정가 대비 1%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
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—
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—원예시
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4.12억
예상
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
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경기 고양시 일산서구 주엽동 강선마을아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2023타경79325 · 14회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 일산서구 강선로 116 201동 12층1202호 (주엽동,강선마을아파트)
사건번호
2023타경79325 고양지원
물건종류
아파트
감정가
6억 7,700만원
최저가
459만원(감정가 대비 1%)
진행상태
14회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 경기 고양시 일산서구 주엽동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 ‘문화초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 대규모 아파트 단지, 공원, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
단지내 개설된 포장도로를 통해 외각공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(발산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(아란유치원…
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 지상19층 건물 내 제12층 제1202호로서, 1994년 10월 28일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시창호 임.
이용상태
아파트(계단식)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
현장조사 시 포착된 특이사항 없음.
제시외 물건
대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고바람.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
101.88㎡ (30.8평)
공급면적
123.19㎡ (37.3평)
동·호
201 1202
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 14회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 고양시 일산서구 주엽동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 일산서구 아파트 낙찰통계
경기도 고양시 일산서구에서 매각된 아파트 92건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.8%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.5%, 179건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
